Кровля – один из важнейших элементов здания. Она должна защищать здание от проникновения влаги, осадков и воздействия других внешних факторов. Покрытие кровли первым берет удар на себя, поэтому требуется проверять её с определенной периодичностью! Наши специалисты используют современные методики и эффективное оборудование, чтобы выявить дефекты, сделать заключение, после которого будут определяться дальнейшие действия.
Особенности технического обследования крыш различных типов
Так как крыша – это ограждающая часть для здания, она не должна иметь дефектов. Обычно ее конструкция многослойная – состоит из несущей части и кровли. Она должна защищать от воздействия внешних факторов, быть прочной, выдерживать большой вес, противостоять порывам ветра, жаре и холоду.
Все эти качества должны проверяться во время обследования. Проверка проводится независимо от типа объекта. Мы исследуем крыши в Москве:
- одно-, многоэтажных домов;
- жилых помещений;
- общественных зданий;
- промышленных объектов.
После того, как будет проведено исследование, эксперт готовит заключение, в котором описывает, что было выявлено во время проверки, делает выводы, дает рекомендации.
Крыши бывают разных типов, эксперт обследует не просто кровлю, он делает полную экспертизу всех элементов. Традиционные варианты устроены по стропилам, фермам, всегда имеют холодные чердаки, стальные покрытия, кровельный материал, шифер или ПВХ. Кроме того, там есть система водоотвода, ограждения, пожарные лестницы. Специалист обследует все, дает полное заключение по всем пунктам.
Больше всего внимания обычно уделяют стропильной системе, выявляют протечки, исследуют пожарные лестницы.
В многоквартирных домах, крыши плоского типа могут не иметь чердака, или наоборот быть с техническим этажом. В ее основе лежит железобетонная плита.
Из чего состоит экспертиза?
Общая строительная экспертиза кровли здания в Москве чаще всего проводится для определения ее прочности. После того, как специалисты произведут замеры и расчеты, станет понятно, нужно ли дополнительно укреплять конструкции или они достаточно устойчивы. Экспертиза состоит из нескольких этапов:
- Делаются замеры, определяется конфигурация конструкции.
- Проводится неразрушающее обследование при помощи инструментов и оборудования.
- Фиксируются дефекты, деформации, их границы.
- Определяются материалы и добросовестность их укладки.
- Производится расчетная часть после проверки теплотехнических показателей.
Как готовится экспертное заключение?
Экспертное заключение формируется после обследования объекта. Наши сотрудники проводят анализ документации, затем обследуют крышу, а именно перекрытия и кровлю. Производится обследование с современным оборудованием, затем составляется отчет.
Чтобы специалист смог провести обследование объекта, ему необходимо получить доступ к зданию, его отдельным помещениям, которые будут подвергаться проверке, и прочим элементам.
Все полученные данные оформляются в единый отчет, проводится анализ. На основании этой документации эксперт делает заключение.
Как проводится экспертиза крыши?
Перед обследованием крыши, необходимо заключить договор с нашей компанией. После этого составляется программа, согласно которой будет проходить независимая экспертиза кровли. Это необходимо, чтобы перед экспертами были четко поставлены задачи, они понимали цель исследования.
Нам необходимо предоставить всю имеющуюся документацию на объект в Москве: проектную, эксплуатационную, сметную. Только после этого, можно начинать проводить обследование на объекте:
- Осуществляется визуальный внутренний и наружный осмотр.
- Производится обследование несущих конструкций, мест сопряжения, других важных элементов.
- Делаются обмеры, осуществляется тепловизионное обследование с фотофиксацией.
- Забираются пробы материалов для проведения лабораторных анализов (если этого требует экспертиза крыши).
После того, как специалист поработал на объекте, он пишет техническое заключение. А экспертный отчет готовится в минимальные сроки, на основании всей собранной документации и данных об обследуемом объекте. Здесь же даются рекомендации о возможности/невозможности последующей эксплуатации.
Типичная независимая строительная экспертиза кровли происходит по следующему алгоритму:
- заключается договор с нашей компанией;
- готовится ТЗ;
- согласуются все вопросы по срокам, стоимости и прочим нюансам;
- изучается документация, предоставленная заказчиком;
- проводится обследование;
- подготавливается экспертное заключение;
- подписывается акт о выполнении работ;
- передаются результаты заказчику.
Все дополнительные интересующие вопросы можно задать менеджеру по телефону, указанному на официальном сайте.
Распространенные дефекты крыши
За время работы нашей компании, мы можем четко выделить самые часто встречающиеся дефекты крыши:
- Дефект узлов – причиной является недостаточная прочность сопряжения элементов.
- Прогиб стропил, ферм, ригелей – это говорит о том, что древесина, используемая при строительстве, была недостаточно сухой.
- Зазоры, отклонения от осей, расхождения бревенчатых конструкций, сколы на балках.
- Протечки во время дождя или таяния, последующее появление гнили – причиной часто становятся повреждения или неправильное сопряжение элементов.
- Объект не соответствует проекту или нормативным требованиям.
- Застой воды из-за неправильного уклона.
- Срыв ветром элементов покрытия.
- Неровная поверхность.
- Сползание или расслаивание покрытия.
- Повреждения и поломки слуховых окон.
Когда требуется экспертное заключение?
Экспертное заключение может потребоваться в некоторых случаях. Самый распространенный из них в Москве – это опровержение судебного иска или претензий, который выставили надзорные органы. Также независимая экспертиза крыши необходима при доказательстве незаконности действий или решений уполномоченных ведомств.
Еще один случай, когда может потребоваться экспертиза кровли – оформление или изменение проектной документации. Нередко ее заказывают для проведения инвентаризации или переоценки.
