Компания «Экспертиза77» оказывает комплекс экспертных услуг, включая независимую экспертизу подвальных помещений. Работы выполняются в Москве и Московской области на объектах любой технической сложности и предназначения – жилых, промышленных, коммерческих.
Необходимость экспертизы обусловлена важностью объективной оценки технического состояния подвала как одного из основных элементов конструкции здания. Главными достоинствами обращения к нам выступают: профессионализм штатных экспертов, оперативность оформления итогового отчета, гибкая схема расчета цены и разумный уровень стоимости услуг.
В каких случаях требуется назначить экспертизу?
Основанием для назначения независимой оценки технического состояния оснований фундаментов подвальных помещений становится визуальное обнаружение дефектов и просадки здания или желание владельца узнать уровень физического износа основания постройки. Нередко приглашение эксперта объясняется необходимостью определить целесообразность выполнения ремонта, реконструкции или усиления несущих конструкций подвала.
Частой причиной решения о проведении экспертизы выступает подтопление или другие негативные явления, происходящие в подвальной части здания. В подобной ситуации велика вероятность быстрого снижения надежности и несущей способности фундамента постройки. А потому реализация экспертных мероприятий становится одним из условий безопасной эксплуатации объекта.
Основные этапы обследования подвального помещения
В рамках экспертизы проводится детальное обследование подвала жилого дома или здания другого функционального предназначения. Предусмотренные техническим заданием работы выполняются в несколько этапов:
- Сначала происходит сбор документации об объекте – проектной, сметной, технической и эксплуатационной.
- Затем выполняются полевые работы. К ним относятся: визуальное обследование, фото и видео фиксация, составление дефектной ведомости, испытания, доступные для проведения непосредственно на объекте. Также отбираются образцы для последующего лабораторного тестирования.
- Исследования в лаборатории и камеральные работы. Наиболее сложная в техническом плане часть экспертизы. Предусматривает использование профессионального лабораторного оборудования и специализированного программного обеспечения. Полученные результаты используются для составления отчета и сопроводительных документов.
- Оформление технического заключения. В документе содержатся выводы эксперта с подробными ответами на вопросы, которые формулируются в задании на экспертизу и проверку подвальных помещений.
К экспертном заключения прилагается пояснительная записка из двух частей – текстовой и графической. Требования к содержанию документа определяются в зависимости от причин назначения экспертизы подвальных помещений и задач, поставленных перед специалистов. Наиболее часто выводы эксперта включают следующую информацию:
- причины обнаруженных дефектов;
- уровень текущего физического износа и несущей способности конструкций подвала;
- эффективность инженерных коммуникаций, проложенных в подвальных помещениях;
- перечень дефектов с детальными рекомендациями по устранению;
- отклонения фактических характеристик подвала от проектных и нормативных.
Кто проводит экспертизу подвального помещения?
Правильное проведение экспертных мероприятий в отношении подвала и несущих конструкций фундаментов здания непосредственно влияет на безопасность эксплуатации объекта. Поэтому к выполнению работ допускаются только грамотные эксперты с высшим инженерно-строительным образованием. Уровень их подготовки требует регулярного подтверждения в рамках профессиональной аттестации. В случае назначения экспертизы для суда дополнительным условием получения допуска становится аккредитация в качестве судебного эксперта.
