Развитие строительной отрасли в Москве привело к образованию подрядных организаций, оказывающих разные виды монтажных и ремонтных услуг. Такие компании не располагают штатом квалифицированной рабочей силы, что приводит к некачественному результату. При приёмке строительных работ возникают споры между подрядчиком и заказчиком, которые заходят в тупик и разрешаются в суде. Добиться объективного решения проблемы помогает строительная экспертиза зданий и сооружений.
Экспертиза строительных работ в Москве
Строительная экспертиза в Москве стала нормой при взаимоотношениях между участниками рынка недвижимости. Эта процедура незаменима в любой из следующих ситуаций:
- При покупке жилого или коммерческого объекта. Строительно-техническая экспертиза позволяет определить соответствие выполненных монтажных работ нормативной документации – СниП, СП, ГОСТ.
- При покупке объекта на вторичном рынке, если конструкции, либо инженерные системы вызывают сомнения в безопасной эксплуатации.
- При расторжении договора с подрядчиком на любом этапе строительных работ. Заключение, выданное экспертом, даёт оценку уровня завершённости объекта.
- При реконструкции или капитальном ремонте здания – проектная документация разрабатывается на основе исходных данных от экспертной комиссии по результатам проведённых обследований.
- При решении споров о стоимости строительных работ или их этапов, а также о качестве достигнутого результата. Строительно-техническая экспертиза способствует решению проблемы в досудебном порядке.
- При инициированном судебном процессе для сбора доказательной базы в пользу одной из заинтересованных сторон разбирательства для вынесения объективного решения по делу.
- Для разделения объекта между несколькими собственниками.
Результатом работы эксперта является заключение, оформленное в соответствии с требованиями технического задания, действующего законодательства.
О компании
Компания «Экспертиза77» оказывает услуги по проведению строительно-технической экспертизы для сооружений жилого, коммерческого или промышленного назначения:
- «Экспертиза77» основана в 2014 году и продолжает развиваться в отрасли.
- Признание на рынке Москвы – за время существования компании мы выдали более 1000 заключений. Сотни заказчиков оставляют множество положительных отзывов о сотрудничестве с нашей организацией, о качестве предоставляемых нами услуг.
- Большой опыт работы с судебными органами. Входим в список аккредитованных экспертных организаций.
- Штат аттестованных инженеров, собственная лаборатория, профессиональное оборудование.
Клиент получает полную техническую поддержку, объективное заключение по результатам проведённых обследований.
Имеем все требуемые документы
«Экспертиза77» является аккредитованной организацией. Мы располагаем всеми требуемыми документами для беспрепятственного ведения экспертной деятельности. Согласно Федеральному закону №73, организация получает право на проведение строительной экспертизы для судебного разбирательства при выполнении ряда условий:
- Свидетельство, подтверждающее членство в СРО, что даёт заказчику уверенность в страховом возмещении понесённых убытков в случае совершения ошибки.
- Наличие официально оформленных в штате компании специалистов, имеющих высшее образование, а также прошедших аттестацию с присвоением статуса действующего эксперта. Количество сотрудников с подобной квалификацией определяется перечнем оказываемых организацией услуг.
- Наличие собственной аттестованной лаборатории для проведения испытаний взятых образцов на объекте строительства.
- Наличие на балансе предприятия необходимого измерительного и испытательного оборудования, аккредитованного для применения в РФ, прошедшего поверку, имеющего специальный сертификат.
- Сертификаты и допуски к осуществлению экспертной деятельности, согласно заявленному перечню услуг.
Все указанные документы имеются в нашей компании. Их копии прикладываются к каждому оформленному заключению перед передачей заказчику.
Порядок проведения строительной экспертизы
Согласно федеральному закону, строительно-техническая экспертиза зданий и сооружений проводится в соответствии с определёнными регламентами и последовательным выполнением ряда этапов:
- Получение оснований для проведения обследований:
- Договор об оказании услуг, заключенные между органом экспертизы и собственником объекта.
- Техническое задание с полным перечнем вопросов, которые нужно решить.
- Определение или постановление судебного органа.
- Подготовительный этап:
- Изучение проектной, а также исходно-разрешительной документации.
- Анализ договора об оказании подрядных услуг с приложениями к нему.
- Выезд на объект, анализ объёма работ.
- Устные консультации заинтересованных сторон.
- Составление календарного графика.
- Поверхностное первичное обследование:
- Осмотр объекта.
- Обнаружение явных дефектов отделки, трещин и повреждений несущих и ограждающих конструктивных элементов.
- Составление предварительной дефектной ведомости.
- Детальное испытание конструктивных элементов:
- Обмеры каждого помещения объекта строительства.
- Определение габаритов несущих конструкций.
- Испытание ответственных деталей здания или сооружения с применением неразрушающих методик и специального инструмента.
- Обследование инженерных коммуникаций – трубопроводов, узлов учёта, кабелей. ВРУ, ЩК, ЩЭ, насосов и другого оборудования.
- Геодезическая съёмка объекта, определение осадки и крена.
- Проверка теплотехнических параметров наружных стен и покрытий.
- Камеральная обработка полученных результатов:
- Подготовка исполнительной документации.
- Создание расчётной схемы, проведение расчёта конструкций после сбора нагрузок, определение несущей способности элементов.
- Проверка подобранных сечений кабелей и труб, мощности инженерных устройств.
- Сравнение исполнительной съёмки с данными проекта.
- Оценка стоимости выполненных работ, сопоставление полученных цифр со сметным расчётом и договором подряда.
- Анализ уровня завершённости объекта.
- Оформление экспертного заключения:
- Сведения о заказчике и исполнителе.
- Цель проведения независимой строительной экспертизы.
- Сведения об объекте недвижимости.
- Ссылки на нормативную документации.
- Сопоставление результатов обследования с первоначальными данными.
- Текст заключения эксперта. Сведения представляют собой ответы на вопросы, освещённые в техническом задании.
- Личная подпись эксперта, согласие с несением ответственности при даче недостоверных сведений, синяя печать организации, с которой заключён договор.
Цена на экспертные услуги определяется в соответствии с внутренним прайс листом компании и сметным расчётом. Конечная стоимость зависит от объёмно-планировочных параметров здания или сооружения, степени износа конструкций, объёма работы и полноты технического задания. Оплачивается силами заказчика, который впоследствии имеет право требовать средства с ответчика в суде.
Почему стоит обратиться за экспертизой в «Экспертиза77»
«Экспертиза77» гарантирует оформление достоверного и полного заключения. Каждый заказчик получает на руки официальный документ, который решит проблему с компенсацией материального и морального вреда, добиться справедливого судебного решения.
Мы работаем в соответствии с законом и действующими регламентами, выдаём заключение строго в срок, а наши цены ниже, чем у многих конкурентов. Для обращения в нашу организацию достаточно связаться с нами по контактному номеру, опубликованному на сайте и получить первичную бесплатную консультацию специалиста.
Заключение
Строительная экспертиза зданий и сооружений в Москве – необходимая процедура при покупке объекта недвижимости, либо при возникновении споров между подрядчиком и заказчиком монтажных работ. Заключение строительного эксперта помогает вернуть затраченные средства и добиться компенсации ущерба из-за некачественно выполненных работ. «Экспертиза77» оказывает услуги по проведению независимой строительной экспертизы, в соответствии с текстом ФЗ №73.
