Наша компания оказывает услуги независимой экспертизы коммунальных сетей многоквартирных жилых домов. Работы выполняются на объектах в Москве и Московской области. К проведению экспертных мероприятий привлекаются штатные специалисты организации – опытные и квалифицированные, включая аттестованных судебных экспертов. Главными конкурентными преимуществами предлагаемого сотрудничества выступают: оперативность выдачи технического заключения, точность выводов эксперта и разумный уровень стоимости оказанных услуг. Полезный и выгодный бонус – гибкая схема взаимодействия с заказчиком.
Особенности экспертизы общедомовой системы отопления и водоснабжения
Под экспертизой общедомовых инженерных коммуникаций поднимается обследование основных систем жизнеобеспечения объекта, проложенных в местах общего пользования. К ним относятся:
- горячее и холодное водоснабжение;
- газо- и электроснабжение;
- отопление;
- канализация;
- вентиляция и (при наличии) кондиционирование;
- телефонная связь;
- пожарная и (при наличии) охранная сигнализация;
- наружное и внутридомовое освещение.
Особенно часто требуется проведение экспертизы отопления и водоснабжения многоквартирного дома. Это объясняется несколькими причинами, главными из которых выступают две: важность систем для комфортного жилья и сравнительно частыми сбоями в их работе.
Когда требуется назначение экспертизы?
Основанием для назначения экспертизы коммуникаций и инженерных сетей дома становится возникновение конфликтных ситуаций, связанных с их эксплуатацией. Участниками обычно выступают жильцы, ТСЖ, эксплуатирующая компания, застройщик или подрядчик. Предметом спора становится стоимость, качество и объемы выполненных работ в ходе нового строительства или ремонта. Частым основанием для назначения экспертизы становится определение целесообразности проведения реконструкции инженерных коммуникаций.
Если урегулирование спора происходит в суде, проводится судебная экспертиза инженерных сетей. Она назначается судьей – самостоятельное или по инициативе одной из сторон разбирательства. В этом случае к выполнению работ привлекаются только специалисты, успешно прошедшие аккредитацию в качестве судебного эксперта.
Что входит в состав?
Перечень работ, выполняемых экспертом в рамках независимой экспертизы систем жизнеобеспечения МКД, зависит от предмета обследования или характера спорной ситуации. Состав мероприятий регламентируется требованиями нормативной документации и технических регламентов, разработанных для каждого вида коммуникаций.
Порядок проведения
Сотрудниками нашей компании на основании большого опыта успешной экспертной деятельности сформирования схема оказания услуги. В соответствии с нею, экспертиза коммунальных сетей проводится в несколько этапов:
- Прием заявки. Выполняется на сайте организации, при посещении офиса, по телефону или электронной почте.
- Согласование технического задания и обсуждение условий оказания услуги. Результатом этого этапа взаимодействия с заказчиком становится подписание договора, в котором указываются срок, стоимость и другие базовые параметры сотрудничества.
- Непосредственное выполнение экспертизы и комплекса необходимых для оформления технического заключения работ. Последние делятся на полевые и камеральные. Их дополняет фото и видео фиксация состояния коммуникаций, а при необходимости – результаты лабораторных исследований взятых на объекте образцов.
- Составление и выдача клиенту экспертного заключения. К документу прилагаются дополнительные графические и текстовые материалы, которые обосновывают сделанные экспертом выводы.
Кто проводит?
Проведением экспертизы коммунальных общедомовых инженерных сетей занимаются государственные и частные некоммерческие специализированные организации. Их деятельность регламентируется федеральным законодательством, базовым документом которого выступает №73-ФЗ (принят 31.05.2001).
Первым и основным требованием к участникам рынка становится наличие в штате грамотных специалистов с высшим образованием по инженерно-строительному профилю. Квалификация экспертов должна регулярно подтверждаться в рамках профессиональной аттестации. Дополнительным условием становится членство в СРО.
Из чего складывается цена и кто платит?
Стоимость экспертизы общедомовых коммунальных сетей определяется с учетом специфики объекта и задач, поставленных перед экспертом. Оплата услуги выполняется по одному из двух вариантов. Первый – по согласованию сторон, если происходит досудебное урегулирование спора. Второй – за счет стороны, обозначенной проигравшей в рамках судебного разбирательства.
