Компания «Экспертиза77» предлагает привлекательные условия проведения экспертизы мест общего пользования. Мы работаем по всей территории Москвы и Подмосковья. Экспертные услуги оказываются опытными и грамотными профессионалами, в том числе – в статусе судебных экспертов. Плюсами обращения в нашу организацию становятся: доступный уровень цен, оперативность выдачи технического заключения, обширный перечень выполняемых работ. Бонусом становится гибкая схема взаимодействия с заказчиком, которому предоставляется возможность самостоятельно определить базовые параметры сотрудничества.
Когда назначается?
Под местами общего пользования понимаются пространства, которые используются неограниченным кругом лиц. Например, бульвары или скверы города. В узком значении термина речь идет о придомовой территории и помещениях, которые относятся к многоквартирному дому и эксплуатируются его жильцами без ограничений.
Решение назначить независимую экспертизу общедомовых помещений обычно связано с возникновение конфликтной ситуации вокруг их практического использования. Участниками спора выступают жильцы, эксплуатирующая организация, подрядчик или другие заинтересованные лица. Нередко основным вопросом, поставленным перед экспертом, выступает правильность отнесения помещения или территории к местам общего пользования.
Результат экспертизы
Итогом проведения комплекса экспертных мероприятий становится техническое заключение. Документ включает выводы специалиста и детальные ответы на вопросы, поставленные инициатором экспертизы. К отчету прилагаются графические и текстовые материалы, которые выступают подтверждением позиции эксперта. При необходимости допускается участие специалиста в судебном заседании, если урегулированием спорной ситуации занимается суд.
Что включает в себя экспертиза?
Характерным отличием экспертизы общедомовых помещений от других подобных мероприятий выступает активная работа специалистов с имеющейся проектной и технической документацией. При этом крайне серьезное значение приобретает полнота предоставленных документов. При обнаружении некомплектности требуется оперативное оформление и заказ новых.
В рамках независимой экспертизы общедомовых территорий выполняются следующие виды работ:
- сбор исходной документации;
- проверка комплектности и полноты имеющихся документов;
- анализ полученной информации на предмет определение территорий в качестве общедомовых.
При отнесении помещений к общедомовым учитывается несколько факторов. В числе самых значимых: расположение инженерных коммуникаций, данные технического паспорта и паспорта БТИ, функциональное предназначение и другие подобные параметры.
Порядок проведения
Специалистами компании на основе большого опыта практической деятельности разработана предельно эффективная схема оказания услуг. Она предусматривает выполнение экспертных мероприятий, разбитых на несколько этапов:
- Прием заявки на проведение экспертизы.
- Обсуждение и согласование условий сотрудничества.
- Заключение договора с заказчиком услуги.
- Непосредственное выполнение экспертных работ.
- Составление и предоставление заказчику технического заключения с выводами эксперта.
- При необходимости – участие специалиста в заседании суда для обоснования сделанных выводов и ответов на вопросы судьи и сторон судебного разбирательства.
Кто допускается к проведению?
Проведением независимой экспертизы занимаются специализированные организации, которые выполняют требования федерального законодательства, регламентирующего этот вид деятельности. Главным условием допуска к работам становится присутствие в штате грамотных и опытных профессионалов. Требования к ним – высшее инженерно-строительное образование и регулярное подтверждение уровня квалификации.
Кроме того, организация или эксперт должны быть участником саморегулируемой организации. Дополнительные требования – применение современных методов обследования с использованием профессионального инструментария и оборудования.
Из чего складывается цена и кто платит?
Экспертиза проводится на этапе досудебного урегулирования конфликта или в рамках судебного разбирательства. В первом случае оплата услуг производится по договоренности заинтересованных сторон, во втором – за счет проигравшего процесс участника.
Стоимость экспертных мероприятий определяется индивидуально. Факторами, которые влияют на цену работы эксперта, выступают такие: расположение объекта, перечень и количество поставленных перед специалистом вопросов, срочность выдачи технического заключения.
