Компания «Экспеттиза77» предоставляет выгодную возможность проведения экспертизы многоквартирного жилого дома (МКД). Работы выполняются опытными экспертами, быстро и по привлекательным расценкам, в любой точке Москвы и Московской области. Дополнительным достоинством обращения к нам становится гибкая схема сотрудничества, предлагаемая потенциальным заказчикам.
Когда назначается экспертиза многоквартирного дома?
Основанием для назначения технической экспертизы дома становится разрешение конфликта, непосредственно связанного со строительством, ремонтом или эксплуатацией объекта. Предметом обследования выступают стоимость, объемы и качество выполненных работ. Участниками спорной ситуации становятся жильцы МКД, эксплуатирующая организация, застройщик или подрядчик. Причиной спора обычной выступают:
- выявление дефектов или других недостатков;
- разногласия по вопросам объемов, стоимости или качества выполненных работ;
- отсутствие проектной, технической или эксплуатационной документации;
- определение целесообразности реконструкции, капитального ремонта или сноса объекта;
- окончание нормативного срока службы постройки;
- аварийная или другая чрезвычайная ситуация на объекте;
- установление возможность дальнейшего проживания в МКД и т.д.
В рамках комплексного обследования многоквартирного дома определяется текущее состояние объекта, возможность безопасной эксплуатации, уровень износа и другие подобные характеристики. Результатом работы эксперта выступает техническое заключение с ответами на вопросы, поставленные заказчиком.
Основные цены и виды экспертиз МКД
В зависимости от предмета конфликта в рамках технической экспертизы многоквартирного дома проводятся различные виды обследований. Объектами изучения становятся следующие конструкции и элементы здания:
- места общего пользования;
- общедомовые коммуникации (водопровод, канализация, электро- и газоснабжение, отопление, вентиляция);
- благоустройство и озеленение придомовой территории;
- подвальные помещения;
- подкровельное пространство и технические этажи (при наличии);
- фасад и крыша МКД.
В зависимости от объекта обследования определяется цена экспертизы жилого дома. На итоговую стоимость работы эксперта влияют и другие факторы, включая:
- расположение дома;
- размеры и особенности конструкции;
- уровень износа;
- материалы, использованные при строительстве;
- причины назначения экспертизы и т.д.
Этапы проведения экспертизы многоквартирных домов
Работа наших экспертов организуется по проверенной и доказавшей эффективность на практике схеме. Она предусматривает следующие этапы экспертизы МКД:
- сбор исходной информации о характеристиках и других особенностях объекта;
- обследование здания – визуальное и инструментальное – с выполнением необходимых замеров, фото и видео фиксацией;
- лабораторные исследования отобранных образцов и обработка полученных результатов с применением специализированных программных продуктов;
- оформление итогового заключения, в котором указываются выводы эксперта и содержатся ответы на вопросы из технического задания.
Если экспертиза жилого дома проводится в рамках судебного разбирательства, допускается участие специалиста в заседании суда. Важным дополнительным требованием в подобной ситуации становится наличие аккредитации в качестве судебного эксперта.
Кто проводит экспертизу многоквартирного дома?
Выполнением экспертизы многоквартирного дома занимаются специализированные организации, отвечающие ряду обязательных условий. К числу последних относятся:
- штат грамотных специалистов, имеющих высшее профильное образование и регулярно проходящих профессиональную аттестацию;
- членство в саморегулируемой организации, в которую входят участники рынка экспертных услуг;
- использование современных методов обследования строительных конструкций с применением соответствующего оборудования и инструментов.
Заключение строительного эксперта
Итогом работы эксперта становится техническое заключение. Документ в обязательном порядке содержит выводы специалиста, подтвержденные результатами исследований, тестов, испытаний и расчетов. К заключению прилагаются текстовые и графические материалы, которые легли в основу экспертного отчета.
Сотрудничество с нашей специализированной организацией гарантирует клиентам оперативное и точное составление технического заключения. Важным дополнительным плюсом становится беспроблемное принятие документа в любых государственных и контролирующих органах, включая суды. Готовы обсудить условия сотрудничества удобным для Вас способом.
