Приточно-вытяжная вентиляция – важная деталь инженерных коммуникаций, которая обеспечивает требуемый воздухообмен в помещении. Система устанавливается преимущественно в общественных зданиях, подразумевающих длительное пребывание людей, а также на промышленных объектах. Вентиляция гарантирует не только комфортную эксплуатацию объекта, но и обеспечивает меры безопасности. В связи с этим, оборудование должно всегда находиться в исправном состоянии. Для контроля работоспособности, либо выяснения причин поломки, назначается независимая экспертиза систем вентиляции.
Что такое экспертиза вентиляции и кондиционирования
Экспертиза вентиляции и кондиционирования – это обследование указанных инженерных коммуникаций с целью проверки соблюдения нормативов и проектных решений при монтаже, а также оценки состояния вентоборудования. При проведении обследования, эксперт руководствуется техническим заданием, требованиями регламентных документов и собственным опытом. Результатом работы является письменное заключение с выводами о состоянии системы, сведениями о наличии дефектов и рекомендациями по их устранению.
Экспертиза вентиляционных систем
Экспертиза системы вентиляции проводится при обращении заказчика, либо по определению суда, в ходе разбирательства по гражданскому или уголовному делу. Данная работа инициируется при наступлении любой из следующих ситуаций:
- До начала монтажа – для анализа принятых проектных решений, проверки работоспособности, экономичности и надёжности выбранного оборудования и принципиальных схем.
- При необходимости проверки сметного расчёта, для определения объективной цены и возможности корректировки коммерческого предложения от подрядчика.
- При необходимости оценки эффективности смонтированной вентиляции в здании с конкретными объёмно-планировочными и технологическими параметрами.
- При смене подрядчика на объекте, для разделения этапов работ и оплаты частичного монтажа после оценки его стоимости.
- При возникновении сомнений со стороны хозяина объекта в качестве подобранные материалов, оборудования или выполненных работ.
- При приёмке объекта в эксплуатацию по завершении монтажа перед проведением пуско-наладки.
- Если эффективность систем падает в процессе эксплуатации, в результате чего требуется профилактическая инспекция работоспособности оборудования, уровня загрязнения фильтров.
- Для комплексной оценки объекта при его реализации – проводится анализ систем приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования с оставлением дефектной ведомости и определения её остаточной стоимости.
- При наличии судебных разбирательств между сторонами подрядного договора.
Цель заключения по результатам экспертизы системы вентиляции – ответы на все вопросы от заинтересованной стороны, указанные в техническом задании, которое прикладывается к договору.
Зачем нужно заключение по вентиляции
Заключение по вентиляции является официальным документом, который позволяет заинтересованной стороне решить ряд важных вопросов:
- Выставить требование подрядчику для исправления некачественно выполненных работ.
- Определить сумму компенсации за необоснованные расходы, понесённые от некачественного монтажа. Расчёт цены ложится в основу досудебной претензии, направляемой потенциальному ответчику.
- Выявить факт завышения сметной стоимости и требовать корректировки условий договора.
- Определить причину поломки системы и идентифицировать причастных к этому лиц.
- Добиться справедливого решения суда, при наличии претензий к ответчику.
Независимая экспертиза вентиляции проводится силами аккредитованной организации, располагающей штатом квалифицированных инженеров, имеющих на руках сертификаты о наличии специальных знаний и прохождении аттестации.
Экспертиза вентиляции в многоквартирном доме
Данный вид обследований назначается при сдаче объекта в эксплуатацию, либо при нарушении работы системы после длительного использования. Инициируется группой активных жильцов, техническим персоналом управляющей компании, заказчиком капитального строительства или судом. В процессе экспертизы ответственные лица проводят следующие операции:
- Анализ проектно-сметной документации, переданной клиентом:
- Выявление отклонений от действующих нормативов.
- Определение ошибок при подборке оборудования, разработке принципиальных схем.
- Визуальный осмотр систем вентиляции в многоквартирном доме:
- Обследование каналов для подпора в шахты лифтов.
- Осмотр системы дымоудаления.
- Проверка вытяжной вентиляции из мусорокамеры, межквартирных и этажных площадок.
- Обследование приточно-вытяжных систем в общественных помещениях на первом этаже.
- Осмотр оборудования в венткамерах.
- Проверка работы чилеров, калориферов, внешних блоков многосекционных кондиционеров.
- Сопоставление смонтированных систем с проектными данными и исполнительной документацией.
- Создание дефектной ведомости с описанием характера неисправности.
- Инструментальный контроль работоспособности системы
- Замеры параметров воздухообмена в каждом помещении.
- Проверка работоспособности клапанов дымоудаления.
- Контроль эффективности работы вентиляторов.
- Замер уровня шумового загрязнения.
- Оформление актов и протоколов по результатам каждого испытания.
- Камеральная обработка результатов:
- Расчёт кратности воздухообмена на основании полученных замеров.
- Сравнение расчётных и нормативных показателей.
- Определение стоимости монтажа и оборудования, сопоставление цифр с таблицами смет.
- Оформление заключения с выводами по результатам обследования.
- Выдача рекомендаций и ответов на каждый из вопросов ТЗ.
Заключение утверждается личной подписью эксперта и синей печатью организации, с которой был заключён договор. К разделу с выводами подшиваются копии сертификатов эксперта, а также все акты и протоколы, оформленные в ходе текущей экспертизы.
Экспертиза вентиляции в квартире
Типовое жилое помещение в многоэтажном доме не имеет централизованной приточно-вытяжной вентиляции. В связи с этим, независимая экспертиза вентиляции в квартире сводится к простому алгоритму:
- Анализ исходной документации, проекта перепланировки помещений.
- Проверка работоспособности вытяжной вентиляции в мокрых зонах – санузлах и на кухне.
- Определение тяговой мощности дефлекторов, установленных на крыше. При слабой тяге проводится инспекция смежных помещений на предмет возможной блокировки вентиляционных каналов другими жильцами.
- Проверка работоспособности канальных вентиляторов – при их наличии.
- Замеры зазоров между дверьми и полом, при открывании откидной створки окна для проверки количества приточного воздуха.
- Анализ работы приточных клапанов в оконных конструкциях или наружных стенах, если они установлены.
- Проверка индивидуальной системы кондиционирования на предмет обеспечения заданных климатических параметров в помещении.
- Расчёт кратности воздухообмена в квартире, сравнение полученного результата с нормативными показателями.
- Определение средних рыночных цен на оборудование, сравнение цифр с протоколом договорной цены.
- Оформление дефектной ведомости.
- Написание заключение, выдача рекомендаций.
Результат экспертизы в виде заключения передаётся владельцу квартиры для предъявления претензии подрядчику или третьим лицам с целью получения компенсации. Документ также является часть доказательной базы при судебном разбирательстве.
Заключение
Экспертиза систем вентиляции – ответственная работа, позволяющая определить работоспособность инженерного оборудования, корректность монтажной схемы и состояние системы с учётом износа и амортизации оборудования. На основании заключения, владелец помещения имеет право на получение компенсации с подрядчика или ответчика по суду. Работы проводятся в несколько этапов – изучение ИРД, проведение испытаний на объекте и оформление заключения. Стоимость экспертизы определяется, исходя из внутренних расценок компании.
