Возведение несущих конструкций зданий и сооружений должно выполняться в строгом соответствии утверждённым проектом и нормативной документацией. При нарушении этих требований, возможны необратимые последствия, которые сопровождаются появлением дефектов, что ограничивает нормальную эксплуатацию объекта. Для принятия верного решения о проведении ремонтно-восстановительных работ с последующей сдачей объекта, требуется экспертиза строительных дефектов.
Кто может провести экспертизу
Для объективной оценки дефектов и оформления верного заключения с выдачей корректных рекомендаций, требуется наличие специальных знаний. Правом на выполнение работ данной категории пользуются следующие лица:
- Государственные и частные учреждения, занесённые в реестр аккредитованных юрлиц органом судебной власти. Заключения таких компаний не подвергаются сомнению, и суд использует их для вынесения решения по текущему разбирательству.
- Коммерческие организации, ведущие деятельность на основании действующего сертификата СРО и лицензий, обеспечивающих доступ к проведению экспертизы.
- Частные лица, имеющие дипломы о высшем образовании и аттестаты, свидетельствующие о прохождении курсов повышения квалификации со сдачей профессионального экзамена.
- Представители проектных и генподрядных организаций, при включении их в состав экспертной комиссии по указанию суда.
- Независимые лаборатории, располагающие нужным оборудованием, при необходимости проведения дополнительных обследований образцов строительных конструкций и материалов.
Каждая из компаний, либо физлица, принимающие участие в оформлении заключения, должны иметь на руках официальные документы, позволяющие вести данную деятельность. Срок действия сертификатов и лицензий не должен истекать до исполнения обязанностей по договору с заявителем.
В каких случаях нужна экспертиза
Экспертиза дефектов и деформаций в строительстве проводится при наступлении одной или нескольких ситуаций, перечисленных ниже:
- Выявление явных дефектов – трещин, сколов, расслоений в несущих вертикальных и горизонтальных конструкциях.
- Наличие непроектных прогибов в балках, перекрытиях, консольных участках плит и других пролётных конструкциях.
- Выявление прогрессирующих обрушений строительных конструкций в процессе эксплуатации объекта.
- При необходимости завершения недостроенного объекта для оценки состояний ответственных конструктивных элементов.
- При наличии подозрений на ненадлежащее качество выполненных работ.
- Выявление отклонений от требований нормативной документации или рабочих чертежей утверждённого проекта.
- При необходимости объективной оценки состояния старых конструкций, перед проведением реконструкции или капитального ремонта.
- Для оценки состояния элементов здания после пожара, затопления, механических повреждений и других воздействий.
- При возбуждении уголовного дела для выяснения истинной причины обрушения сооружения, выявления подозреваемых, сбора доказательств для суда.
Экспертное заключение позволяет заинтересованному лицу предъявить официальную претензию в адрес ответчика с требованием выплаты компенсации, исходя из суммы причинённого ущерба.
Порядок проведения экспертизы
Экспертиза выявленных недостатков в конструкциях жилых, общественных или промышленных зданий проводится по определению суда, либо после подписания договора с заинтересованной стороной. После утверждения технического задания и формулирования перечня вопросов, ответственное лицо приступает к работам, соблюдая определённый алгоритм:
- Анализ переданной исходно-разрешительной и проектной документации:
- Проверка расчётных схем несущего каркаса здания. Инспекция сбора нагрузок, назначения жёсткости элементов, контроль анализа прогнозируемых прогибов и образования трещин. Проведение собственного расчёта по 2 группам предельных состояний.
- Анализ графических материалов, выявление ошибок в рабочем проекте.
- Проверка заключения государственной экспертизы проектной документации.
- Сопоставление данных рабочего проекта с нормативными требованиями.
- Предварительный осмотр объекта:
- Выявления конструкций с дефектами – прогибами, трещинами, сколами, признаками обрушения.
- Составление предварительной дефектной ведомости.
- Анализ исполнительной документации, геодезических съёмок.
- Отслеживание динамики возникновения дефектов во времени.
- Инструментальное обследование конструктивных элементов с выявленными дефектами:
- Замер величины прогибов, кренов и других видов деформаций конструктивных элементов.
- Проверка прочности стен, пилонов, колонн, перекрытий неразрушающими методами.
- Оформление протоколов испытаний.
- Забор проб материалов, проведение лабораторных тестов.
- Составление протоколов проведённых обследований.
- Камеральная обработка результатов:
- Сравнение полученных показателей с данными проектной документации.
- Анализ выявленных отклонений с таблицами действующих СНиП, ГОСТ, СП.
- Оценка общего состояния конструкций.
- Оформление перечня рекомендаций.
- Написание заключения.
К заключению прикладываются копии всех материалов и официальных документов, оформленных в ходе обследования сооружения.
Результат экспертизы
Результатом любой экспертизы является официальное заключение, которое издаётся на бланке установленной государством формы. Документ должен содержать следующие сведения:
- Информация о заявителе и экспертном органе, с указанием номеров сертификатов, лицензий и допусков.
- Предмет проведения экспертизы.
- Основания для выполнения экспертных действий.
- Информация об объёмно-планированных и конструктивных особенностях объекта.
- Перечень данных, полученных в ходе обследования.
- Сопоставление реальных показателей с требованиями нормативной документации и рабочего проекта, утверждённого для производства работ.
- Выводы с рекомендациями, следование которым обеспечит безопасную эксплуатацию объекта.
- Ответы на вопросы, заданные эксперту при оформлении технического задания.
- Подписи инженеров, принимавших участие в обследовании и составлении заключения. Синяя печать организации, с которой заключался договор.
В заключении эксперт также подтверждает, что он осведомлён о наступлении уголовной ответственности в случае дачи ложных или ошибочных показаний для суда.
Из чего складывается цена
Цена экспертизы дефектов определяется, исходя из базовых расценок, согласно внутреннему прейскуранту предприятия, Конечная стоимость договора фиксируется на основании сметного расчёта, в котором учитываются следующие показатели, влияющие на величину повышающего коэффициента:
- Расположение объекта.
- Вид экспертизы – для суда, по заявлению организаций или частных лиц при попытке решения спора мирным путём
- Уровень ответственности сооружения.
- Состояние конструкций несущего каркаса.
- Объём исследовательских и камеральных работ.
- Количество пунктов в техническом задании.
Стоимость договора оплачивается из собственных средств заявителя. При инициировании судебного разбирательства, истец имеет право предъявить к ответчику дополнительные материальные претензии, включив цену экспертизы в состав судебных издержек.
Заключение
Экспертиза дефектов, деформаций и других недостатков строительных конструкций проводится при наличии у проверяющих лиц, либо заказчика подозрений в безопасной эксплуатации объекта. Проверка объекта строительства проводится в несколько этапов. По завершении работ, эксперт выдаёт официальное заключение, на основании которого делаются выводы о лицах, несущих ответственность за низкое качество монтажных работ и использованных материалов.
