Компания «Экспертиза77» оказывает услуги экспертизы частного дома на выгодных для потенциальных заказчиков условиях. Необходимые для этого работы выполняются грамотными экспертами, оперативно и по низким расценкам.
Уровень подготовки персонала позволяет одинаково эффективно обследовать все виды частных жилых строений – домов и коттеджей – деревянных, кирпичных, каркасных или из разных видов блоков. В качестве объекта исследования выступает и здание в целом, и отдельные конструктивные элементы – стены, перекрытия, полы, фундамент, кровля, инженерные сети и коммуникации.
Чтобы заказать услугу, достаточно выйти на связь с нашим специалистом и предоставить исходные данные для расчета цены. После выполнения вычислений в адрес клиента направляется коммерческое предложение с указанием стоимости экспертизы и детальными условиями возможного сотрудничества.
Что включает в себя экспертиза частного дома?
Под независимой экспертизой частного загородного дома и коттеджа понимается набор мероприятий, направленных на обследование здания или его отдельных элементов с целью определения технических, эксплуатационных или других характеристик. Инициатором приглашения специалистов выступают: владелец строения, суд, а также заинтересованные лица, например, подрядчик, занимавшийся выполнением строительства или ремонта.
Перечень выполняемых работ зависит от поставленных перед экспертом задач. Стандартная схема проведения независимой экспертизы частного коттеджа или загородного дома включает следующие мероприятия:
- Сбор и изучение проектно-сметной и технической документации об объекте недвижимости.
- Выезд на место для проведения визуального осмотра, фото и видеосъемки, выполнения контрольных замеров и полевых обследования, а также взятия образцов для лабораторных испытаний.
- Проведение тестов и исследований в лаборатории экспертной организации.
- Анализ полученных результатов и данных.
- Оформления технического заключения экспертизы частного дома с указанием исчерпывающих ответов на указанные в задании вопросы.
Профессиональная работа эксперта предусматривает использование различных методов – от обычного осмотра до сложных лабораторных испытаний. Она предусматривает оснащение специалиста разнообразным инструментарием, включая современное и высокоточное оборудование для применения как непосредственно на объекте, так и камеральных исследований.
Кто может провести экспертизу?
Проведением независимой строительной экспертизы загородного дома занимаются специализированные экспертные организации или частные эксперты. К ним предъявляется серьезный набор требований, в состав которого входят:
- высшее профильное образование по специальности «инженер-строитель» или смежной;
- участие в саморегулируемой организации в сфере осуществления экспертной деятельности;
- доскональное следование требованиям нормативных документов, регламентирующих порядок обследования жилых зданий;
- наличие необходимого оборудования и инструмента, а также специализированного программного обеспечения.
Отдельного рассмотрения заслуживает вопрос проведения строительной экспертизы для суда. В этом случае к выполнению работ по обследованию здания допускаются исключительно специалисты, прошедшие сертификацию и получившие статус судебного эксперта. В штате нашей компании собраны опытные профессионалы, четко соответствующие всем перечисленным выше требованиям и имеющие необходимый набор разрешительных документов.
В каких случаях нужна экспертиза?
Необходимость независимой строительной экспертизы частного загородного дома возникает в различных жизненных ситуациях. Обычно речь идет о конфликте между владельцами здания, между заказчиком и подрядчиком, выполнявшим ремонт или строительстве, между собственником и управляющей компанией и т.д. Нередко в споре участвуют третьи лица, например, страховая компания, оформившая полис на недвижимое имущество. Очень часто экспертиза назначается в рамках организации операций с недвижимостью, например, продажи, наследования или дарения.
В зависимости от предмета конфликта или цели экспертизы, перед экспертом ставится определенный набор задач. Наиболее часто в него входят следующие виды работ:
- определение базовых характеристик объекта недвижимости и их соответствия требованиям проектно-сметной документации или действующей нормативной базы (ГОСТы, СНиПы, Технические регламенты, СП);
- оценка объемов и стоимости работы, выполненных в рамках строительства или ремонта здания;
- установление возможности безопасной эксплуатации строения, необходимости или целесообразности ремонта/реконструкции;
- определение качества использованных при строительстве и ремонте материалов, конструкций и изделий;
- обнаружение дефектов и нарушений, допущенных в ходе возведения или ремонта и требующих устранения;
- выявление причин протечки крыши, появления грибка, плесени и микроорганизмов на деревянных конструкциях здания;
- оценка рыночной стоимости объекта при подготовке сделки купли-продажи или оформлении залога на недвижимость.
Количество задач, стоящих перед экспертом, определяет инициатор приглашения специалиста. Нередко в техническое задание включается обширный набор вопросов, для получения ответов на которые требуется проведение комплексного и большого по объему обследования объекта недвижимости.
Нормативное регулирование независимой строительной экспертизы
Экспертная деятельность в области обследования жилых зданий жестко регламентируется со стороны государства. Для этого разработано большое количество законодательных и нормативных актов, наиболее важными из которых выступают такие:
- №73-ФЗ (датируется 31.05.2001). Федеральный закон определяет основы государственной политики в области экспертной деятельности.
- СП 13-102-2003 (введен 21.08.2003). Свод правил устанавливает порядок обследования несущих конструкций объектов недвижимости.
- ГОСТ 31937-2011 (введен 01.01.2014). Межгосударственный стандарт вводит в действие правила мониторинга и обследования технического состояния зданий и сооружений.
- МДС 13-20.2004. Нормативный документ содержит комплексную методику обследования и аудита объектов недвижимого имущества при подготовке и проведении реконструкции.
Специалисты нашей экспертной организации четко следуют требованиям перечисленных и не вошедших в приведенный перечень нормативных и законодательных актов. Это гарантирует заказчикам получение точного технического заключения, которое без проблем принимается судебными и другими государственными органами к рассмотрению.
Схема сотрудничества с компанией «Эскпертиза77»
Большой опыт успешной работы на российском рынке экспертных услуг позволил специалистам организации разработать предельно эффективную схему взаимодействия с потенциальным заказчиком. Она включает следующие этапы сотрудничества:
- Прием заявки на проведение экспертизы. Выполняется по телефону, электронной почте, при личной встрече в офисе компании или непосредственно на объекте.
- Сбор исходной информации о частном загородном доме или коттедже, а также целей назначения экспертизы. Составление и согласование технического задания.
- Расчет стоимости работы эксперта и других условий возможного сотрудничества – сроков, необходимой документации и т.д. Результатом реализации этого этапа выступает коммерческое предложение, которое направляется в адрес заказчика.
- Согласование условий сотрудничества, составление и подписания договора на проведение экспертизы.
- Непосредственное выполнение экспертных мероприятий.
- Составление и утверждение технического заключения с последующей передачей заказчику.
- Оплата оказанных экспертных услуг.
Результат экспертизы
Итогом проведения экспертных мероприятий становится техническое заключение. Оно представляет собой документ, который состоит из трех частей. Первая из них – вводная. В ней содержится следующая информация:
- время и место проведения экспертизы;
- данные об эксперте и экспертной организации, включая реквизиты сертификатов и других разрешительных документов;
- перечень вопросов, стоящих перед специалистом.
Вторая часть технического заключения – основная. Она содержит такие сведения:
- описание исследуемого объекта;
- список примененных экспертом методов, инструментария и оборудования;
- технический раздел с расчетами, результатами тестов и испытаний;
- графический раздел с фото и видео материалами, графиками, чертежами и планировками;
- дефектная ведомость, в которой перечисляются обнаруженные недостатки.
Третья часть итогового документа содержит выводы эксперта и ответы на вопросы, поставленные инициатором экспертизы. Также в ней указываются рекомендации по устранению выявленных дефектов, при необходимости – перечень работ, выполнение которых необходимо, по мнению специалиста.
Как формируется цена?
Важным аргументом в пользу обращения в «Экспертиза77» выступает гибкая и прозрачная политика ценообразования компании. Стоимость независимой экспертизы определяется индивидуально с учетом нескольких факторов, включая:
- размеры и текущее состояние объекта обследования;
- место расположения коттеджа или дома;
- цели назначения экспертизы;
- срочность выдачи технического заключения;
- необходимость участия специалиста в судебном заседании;
- другие условия и обстоятельства реализации экспертных мероприятий.
Оперативно ответим на вопросы, связанные с проведением независимой экспертизы частного дома в Москве и области. Готовы доказать на деле высокий уровень профессиональной подготовки нашего персонала.
