Компания «Экспертиза77» оказывает услуги экспертизы стен объектов разного функционального предназначения – квартир, частных домов, коммерческих и промышленных строений. Работы выполняются грамотными и опытными экспертами, в том числе – имеющими судебную аккредитацию.
Главными достоинствами обращения в нашу организацию выступают: профессионализм персонала, разумные расценки на услуги экспертизы стен здания и гибкая схема предлагаемого сотрудничества. Бонусом работы с компанией становится оперативность выполнения экспертных мероприятий.
Когда требуется назначение экспертизы стен и перекрытий?
Под экспертизой стен понимается комплекс работ, направленных на определение характеристик ограждающей конструкции и их соответствия положениям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов. Важность правильного проведения мероприятия определяется назначением этого элемента здания, выполняющего сразу несколько функций. В числе последних – несущая, тепло- и звукоизолирующая.
Необходимость назначения экспертизы стена в квартире или других типах зданий возникает в следующих ситуациях:
- обнаружение деформации в геометрических размерах конструкции;
- нарушение прочностных характеристик;
- выявление дефектов в виде трещин, коррозии, вмятин, плесени, грибка и других подобных недостатков;
- обнаружение промерзания, намокания или утечки тепла;
- снижение звукоизолирующих качеств конструктивного элемента строения;
- определение целесообразности проведения капитального ремонта или реконструкции строения;
- проверка качества, объемов и стоимости выполненных работ.
Предметом исследования становятся стены зданий разного функционального предназначения, включая:
- квартиры многоквартирных домов;
- коттеджи, таунхаусы и загородные дома;
- промышленные предприятия;
- административные и общественные строения;
- коммерческие объекты;
- другие сооружения, предусматривающие наличие ограждающих конструкций в виде стен.
Основные этапы экспертизы стен
Экспертиза несущей стены проводится в четком соответствии с требованиями нормативных документов. Схема реализации мероприятия предусматривает последовательное выполнение нескольких этапов:
- Сбор исходной информации. Включает получение от заказчика или контролирующих органов документации на объект обследования. При отсутствии или некомплектности документов запрашиваются новые.
- Полевые работы. Проводятся непосредственно на объекте. Предусматривают выполнение замеров, взятие образцов, проведение исследований посредством специализированного инструмента и оборудования. Параллельно ведется фото и видео фиксация текущего состояния стен и обнаруженных дефектов. Составляется дефектная ведомость с указанием мест выявления недостатков и детальным описанием характеристик иди параметров каждого.
- Обработка собранных данных. Дополняется лабораторными исследованиями и тестированием образцов. Предполагает активное применение специализированных компьютерных программ. Формируется основу для составления экспертного отчета.
- Оформление технического заключения. В документ в обязательном порядке включаются выводы эксперта о целесообразности и безопасности последующей эксплуатации ограждающей конструкции. При необходимости содержание отчета дополняется рекомендациями специалиста по устранению обнаруженных дефектов.
Если экспертиза стен проводится для суда, допускается участие эксперта непосредственно в судебном заседании. Это необходимо для пояснения сделанных специалистом выводов и ответов на вопросы участников процесса. К судебной экспертизе допускаются исключительно аккредитованные в подобном статусе эксперты.
Частые причины появления дефектов
Серьезный опыт практической работы на российском рынке экспертных услуг позволил нашим специалистам определить три наиболее характерных причины возникновения дефектов на стенах зданий. В их число входят:
- Физический износ конструкций (объективная причина). Относится к объективным причинам. Ускоряется в случае эксплуатации здания в неподходящих условиях. Уровень износа определяется характеристиками материалов, использованных при строительстве, и сроком использования объекта.
- Ошибки при разработке проектной документации (субъективная причина). Становятся причиной быстрого снижения эксплуатационных качеств здания и невозможности нормальной эксплуатации объекта.
- Нарушения технологии строительства (также субъективная причина). Встречаются на практике особенно часто. Становятся следствием желания подрядчика сэкономить на материалах или объемах выполненных работ. Результатом выступает несоответствие фактических характеристик здания проектным.
Порядок строительной экспертизы стен
Другим следствием успешной многолетней работы нашей специализированной организации стала эффективная схема оказания экспертных услуг. Она включает такие стадии сотрудничества с возможным клиентом:
- Подача заявки на проведение экспертизы стен. Самый простой вариант составления предусматривает заполнение специальной формы на сайте. Альтернативные способы подачи – по телефону, электронной почте или в офисе компании.
- Расчет и согласование стоимости экспертной услуги. Утвержденная клиентом цена включается в договор и не меняется в ходе работы наших специалистов.
- Согласование других базовых параметров сотрудничества – обязанностей сторон, сроков предоставления отчета и т.д. Итогом становится составление договора с подробным перечислением условий оказания услуги.
- Непосредственная работа экспертов, результатом которой выступает составление и предоставление заказчику технического заключения.
Кто проводит экспертизу стен?
Экспертная деятельность жестко регламентируется российским законодательством. Проведением экспертизы занимаются специализированные организации, которые соответствуют нескольким обязательным требованиям. К числу последних относятся такие:
- наличие в штате грамотных экспертов с высшим профильным образованием;
- регулярное подтверждение квалификации персонала в рамках профессиональной аттестации;
- членство в саморегулируемой организации, объединяющей участников рынка экспертных услуг;
- использование современных высокоточных методов определения характеристик строительных конструкций с применением специального оборудования – для использования в полевых и лабораторных условиях.
Особенно высокие требования обычно предъявляются к специалистам, выполняющим экспертизу для суда. В этом случае обязательным дополнительным условием становится успешное прохождение аккредитации в статусе судебного эксперта.
Наша компания полностью отвечает всем перечисленным выше требованиям. Это подтверждается не только успешной многолетней деятельностью предприятия на высококонкурентном московском и подмосковном рынках, но и положительными отзывами заказчиков. Некоторые из них размещены на официальном сайте организации в свободном доступе.
Формирование стоимости независимой экспертизы стен
Немаловажным конкурентным преимуществом компании «Эспертиза77» становится гибкая и прозрачная схема определения цены экспертизы стен зданий и сооружений. Итоговая стоимость экспертных мероприятий рассчитывается с учетом специфики объекта и поставленных заказчиком задач. Результат вычислений зависит от нескольких параметров, включая:
- место расположения объекта;
- масштабы и конструктивные особенности исследуемого здания;
- общая площадь стен, которые требуется обследовать;
- перечень определяемых технических характеристик – прочность, степень износа, уровень тепло- и звукоизоляции;
- характер обнаруженных дефектов – аварийное состояние, промерзание, нарушение целостности и т.д., ставших причинами назначения экспертизы;
- необходимость участия специалиста компании в судебном заседании;
- другие подобные факторы, список и количество которых определяется персонально для каждого заказчика.
Оперативно предоставим дополнительную информацию об условиях сотрудничества и предоставляемых экспертных услугах. Для постоянных и крупных заказчиков предусмотрены дополнительные скидки и преференции.
