Рассчитать стоимость работ
Напишем в удобный Вам мессенджер и эксперт компании проконсультирует по любому вопросу, произведёт расчет стоимости услуг.
Узнать цену
Быстрый ответ
20-25 минут среднее время ответа на обращения через любой мессенджер.
Любые вопросы
Даём консультации по любым вопросам и предложим оптимальное решение.
В последние годы энергоэффективность жилых и общественных зданий становится одним из самых важных требований, предъявляемых к объекту уже на этапе проектирования как в Москве, так и во многих других городах страны. При правильно смонтированных ограждающих конструкциях, теплоизоляции и системе отопления, затраты на обслуживание сооружения снижаются. В то же время, усилия проектировщиков и инвестора будут напрасны, если строительно-монтажные работы выполнены с ненадлежащим качеством. Перед сдачей объекта, либо в случае появления мостиков холода во время эксплуатации помещений, назначается тепловизионное обследование.
Когда нужна диагностика тепловизором
Обследование тепловизором относится к неразрушающим методам контроля качества строительных конструкций, может проводиться на любом этапе монтажных работ или эксплуатации объекта. Инспекция назначается при наступлении любой из следующих ситуаций:
- Перед сдачей объекта в эксплуатацию – акт по результатам обследования прикладывается к общей папке ЗОС для надзорных органов.
- При осуществлении пусконаладочных работ после монтажа оборудования, в частности, системы отопления.
- Если от жильцов или иных лиц, эксплуатирующих помещения, поступают жалобы о наличии мостиков холода и зон промерзания.
- После проведения реконструкции или капитального ремонта в здании или сооружении.
- При плановом утеплении старых жилых домов, конструкции которых перестали удовлетворять новым актуальным нормативам.
- После аварийной или форс-мажорной ситуации на объекте, которая повлекла за собой нарушение энергоэффективности здания.
Тепловизионное обследование квартиры назначается по заявлению от жильцов, либо при обращении эксплуатирующей компании, в случае наличия массовых жалоб о недостаточной теплоизоляции ограждающих конструкций.
В какое время года правильно делать
Достоверные результаты можно получить при работающей системе отопления, когда температура на улице значительно ниже, чем в помещении. Таким образом, лучшее время для проведения данных мероприятий – зима, либо межсезонье, когда температура воздуха на улице опускается ниже нулевой отметки.
В то же время, при определении утечки в инженерных коммуникациях – на фреоновых трубках кондиционеров, контроль назначается в тёплое время года.
Особенности применения: для кого и зачем актуально обследование тепловизором?
Тепловизионный контроль помогает выявить множество неисправностей и недоработок проекта, либо строительно-монтажных работ. Инспекция актуальна в следующих отраслях:
- Строительно-монтажное производство:
- Теплопотери через узлы сопряжения оконных конструкций.
- Идентификация мостиков холода в наружных стенах, что говорит о некачественно смонтированной теплоизоляции.
- Проверка образования конденсата во внутренних полостях ограждающих конструкций из-за некорректно смонтированной пароизоляционной мембраны.
- В бревенчатых домах – анализ некорректно установленных межвенцовых уплотнителей.
- Анализ образования мостиков холода в местах сопряжения стен с перекрытиями.
- Проверка эффективности системы отопления.
- Эксплуатация зданий и сооружений:
- Идентификация утечек тепловой энергии через ограждающие конструкции в холодное время года.
- Выявление нарушения циркуляции теплоносителя в замкнутом кольце системы отопления.
- Анализ эффективности системы кондиционирования в общественных зданиях.
- Проверка электроустановочных изделий:
- Обследование тепловизором помогает определить степень нагрева силовой кабельной сети, либо её отдельных участков.
- Проверка качества спаек, клеммных или обжимных соединений – в местах сужения рабочего сечения происходит нагрев контактов.
Проведение тепловизионного обследования помогает вовремя выявить неполадки и устранить их до наступления аварийной ситуации или заселения дома.
Тепловизионное обследование частных домов
Тепловизионное обследование частного дома целесообразно заказать сразу после окончания строительно-монтажных работ, так как у владельца появляется повод предъявить претензии подрядчику и быстро устранить дефекты. При проведении экспертизы, специалист выполняет следующие операции:
- При отсутствии подвала – проверка контура теплоизоляции под полами по грунту.
- Контроль всех наружных стен на предмет наличия утеплителя.
- Анализ угловых сопряжений вертикальных ограждающих конструкций.
- Проверка утечек тепла сквозь примыкания перекрытий к стенам.
- Обследование узлов сопряжения несущих конструкций с элементами кровли.
- Проверка качества установки окон и дверей.
- Анализ общей энергоэффективности здания.
- Проверка корректности подбора и монтажа системы отопления.
- Анализ эффективности работы радиаторов и контура тёплых полов – при отсутствии должной изоляции трубопроводов и отопительных приборов, тепловая энергия уходит на улицу.
Тепловизионное обследование позволяет провести ремонтные работы таким образом, чтобы полностью устранить мостики холода, теплотехническую неоднородность любой конструкции и повысить эффективность отопления, что неминуемо приведёт к снижению расходов на источник тепловой энергии.
Тепловизионное обследование квартир
Обследование тепловизором изолированного помещения в многоквартирном жилом доме – отдельная услуга, которая выполняется силами аккредитованных экспертных организаций. Проведение этой процедуры рекомендуется при приёмке квартиры у застройщика. В случае оформления договора, на объект выезжает аттестованный специалист, который выполняет следующий алгоритм, в соответствии с требованиями регламентов:
- Поверхностный осмотр помещения с идентификацией наиболее вероятных зон с теплотехнической неоднородностью – узлов сопряжения стен, примыканий вертикальных конструкций к горизонтальным.
- Расстановка маркеров, относительно которых предполагается проведение обследования.
- Инструментальный контроль ранее обозначенных участков со стороны улицы с выявлением дефектных мест и мостиков холода.
- Замер показаний тепловизора внутри квартиры.
- Оформление дефектной ведомости и графической схемы с указанием мест, где происходит утечка тепловой энергии.
- Оформление термограммы с объединением полученных кадров в единое графическое изображение.
- Составление отчёта с заключением, содержащим выводы и рекомендации по результатам проведённых замеров.
Официальный документ утверждается синей печатью компании, проводившей обследование тепловизором, после чего владелец жилого помещения может предъявить обоснованную претензию застройщику.
Тепловизионное обследование стен
При проведении телевизионного обследования вертикальных ограждающих конструкций особое внимание уделяется следующим зонам и узлам:
- Общий анализ стеновой конструкции на предмет однородности утечек тепловой энергии.
- Выявление зон с отсутствием эффективного утепления.
- Анализ энергоэффективности оконных конструкций. Светопрозрачные элементы обладают меньшим сопротивлением теплопередаче, чем основная часть стены. Показатель энергоэффективности ограждающей конструкции зависит от габаритов окна, а также количества камер в стеклопакете.
- Проверка узлов примыкания оконных конструкций к проёму, контроль качества уплотнителей.
- Проверка краевых мостиков холода – в местах сопряжения стен между собой, примыканий ограждений балконов и лоджий, в зонах опирания плит перекрытий.
Внутри помещения также проводится тепловизионное обследование, что особенно актуально, если одна из квартирных стен разделяет пространство лестничной клетки и жилого помещения.
Тепловизионное обследование трубопроводов
Тепловизионный контроль трубопроводов проводится как по заявке от частных лиц, так и от муниципальных компаний, обсуживающих магистральные сети отопления. Инспекция позволяет выявить ряд проблем и нарушений:
- Общий анализ качества и физического износа теплоизоляционного контура трубных коммуникаций.
- Идентификация местных дефектов, нарушений целостности конструкции.
- Определение зон с наиболее вероятными тепловыми потерями.
- Анализ качества выполненных монтажных работ с целью предъявления обоснованной претензии подрядчику.
Все исследования проводятся при помощи поверенного оборудования, к которому прикладывается соответствующий сертификат с указанием даты последнего контроля.
Как проводится обследование тепловизором
В услугу входит ряд регламентных процедур, каждая из которых оформляется в виде протокола. Впоследствии, промежуточные документы и акты оформляются в единый том заключения, который передаётся заказчику.
Наружный контроль
При проведении наружного контроля и построении термограммы, учитываются некоторые нюансы:
- Перед началом замера определяются климатические параметры наружного воздуха – температура и влажность. Та же процедура проводится сразу после проведения инструментальной инспекции наружного контура объекта.
- На показания телевизора также влияет скорость ветра, которая в обязательном порядке замеряется анемометром и фиксируется в протоколе.
- Численные значения определяются только для контрольных точек с наиболее вероятными дефектами. Общая термограмма составляется на основе интерполяции между двумя соседними маркерами.
- При объединении кадров в единый графический материал производится наслоение примерно на 5% – 10% от их ширины, в зависимости от формата.
Для получения корректных данных и исключения ошибок, эксперт присваивает каждому маркеру порядковый номер, дублирует его на графической схеме.
Внутреннее обследование
При проведении внутреннего тепловизионного обследования климатические параметры народного воздуха не имеют практически никакого значения. В то же время, в помещении всегда присутствуют большое количество термических помех – работающие бытовые приборы, электроника, тепловое излучение от систем отопления.
Во избежание ошибки, большинство оборудования должно быть временно обесточено, а строительно-монтажные работы прекращены, чтобы не создавать помехи для инфракрасного излучения.
Важность тепловизионного контроля
Обследование тепловизором квартиры или частного дома – это важная процедура, которая позволяет собственнику или эксплуатирующей компании решить множество серьёзных проблем:
- Предъявление претензии подрядной организации, в случае идентификации брака в наружных конструкциях.
- Проведение ремонтно-восстановительных работ с организацией дополнительного контура утепления.
- Повышение эффективности системы отопления – добавление дополнительных секций радиаторов, устройство нового контура, укладка изоляции труб.
- Замена или дополнительное уплотнение оконных конструкций.
- Экономия на оплате тепловой энергии.
- Повышение общей энергоэффективности объекта.
Обследование тепловизором в квартире также позволяет вовремя выявить неисправность или перегрузку силовой кабельной сети, что повышает пожарную безопасность помещения.
Какие нарушения выявляет обследование?
При проведении инспекции эффективности ограждающих конструкций, выявляются несколько видов нарушений:
- Эксплуатационные, то есть возникшие после сдачи объекта:
- Образование трещин и других дефектов в наружных стенах.
- Идентификация разрывов и брака в гидро-, паро- и теплоизоляции, в том числе повреждение кровельных конструкций.
- Определение усадки здания и отдельных элементов, что вызывает перекос наружных стен и расслоение уплотнений оконных конструкций.
- Монтажные – любые дефекты, возникшие при возведении объекта по вине подрядной организации. Сюда относятся некачественное устройство утеплителя, нарушение конструкции кровельного пирога, некорректный монтаж системы отопления и другие отступления от проекта.
- Конструктивные – в ходе обследования тепловизором выявляются материалы, характеристики которых не соответствуют современным требованиям по обеспечению энергоэффективности.
Все указанные неисправности практически невозможно определить на глаз, без использования специального метрологического оборудования.
Какое используется оборудование для тепловизионного обследования?
При проведении инспекции тезхнического состояния объекта с применением тепловизионного оборудования, используются приборы Elitech, Condtrol, CEM, RGK и других известных марок. Каждое из этих устройств аккредитовано для применения на территории нашей страны, а, после проведения поверки, показания могут ложиться в основу официальных заключений.
Основным параметром всех приборов является диапазон рабочих температур – от -50 до + 200 – 250 оС, а также точность проведения замеров, которая зависит от класса и цены устройства.
Цены на тепловизионное обследование
Стоимость услуги по обследованию здания тепловизором в Москве стартует с 3 – 4 тыс. руб. и зависит от следующих критериев:
- Объёмно-планировочные характеристики объекта.
- Площадь сооружения.
- Сложность проведения инспекции.
- Количество контрольных точек.
- Количество оконных конструкций и других участков с теплотехнической неоднородностью.
- Состояние системы отопления.
- Тип объекта и степень завершённости строительно-монтажных работ.
- Климатические условия в период выполнения замеров.
- Срочность процедуры.
Итоговая цена рассчитывается по смете, в зависимости от внутренних расценок компании на базовые услуги тепловизионного обследования, с применением повышающих коэффициентов.
Заключение
Услуга по обследованию здания тепловизором в Москве или другом регионе страны – ответственная работа, которая помогает определить брак при выполнении строительно-монтажных работ, а также выявить дефекты на стадии эксплуатации. По результатам экспертных действий, заказчику предоставляется термограмма и заключение, которое может быть предъявлено потенциальному ответчику совместно с претензией. На основе достоверных показателей, возможно проведение ремонтно-восстановительных работ с целью повышения энергоэффективности сооружения, что позволяет значительно сэкономить на оплате коммунальных услуг.
Отзывы клиентов
Спасибо вам большое!
— МарияВ последнее время в доме резко похолoдало, причём заметили это все - и муж, и дети. Решили пригласить специалистов для тепловизионного обследoвания. Проверка была тщательная, довольно долгое время работник провoдил исследования. В результате были выявлены все проблемные места и даны рекомендации. Спасибо вам большое!
Всё по делу, никакой воды. Приятно иметь дело!
— Дмитрий ВЗаказывал тепловизионную диагностику дачного дома (оцилиндрованное бревно) в МО, сервис был оказан очень оперативно, качественно, с приложением подробного отчета и рекомендаций, при этом за весьма небольшие деньги. Помимо формального отчета, специалист на месте дал подробную консультацию, всё по делу, никакой воды. Приятно иметь дело!
Приятно иметь дело с профессионалами, да еще и приятными в общении.
— ОльгаНоябрь 2021 года. Нужно было определить утечку тепла в частном доме. Компания отработала очень четко. Особая благодарность приехавшему по вызову инженеру Алексей. Проверил в доме все углы до мельчайших подробностей, показал все проблемные места на тепловизоре. затем подключил аэродверь и еще раз все проверил. все объяснил, показал, дал рекомендации. Через несколько дней я получила подробный отчет с цифрами и фотографиями и с рекомендациями по устранению проблем. Все ясно и понятно. Теперь ясно, что нужно делать ремонт, понятно какие места требуют серьезного вмешательства, а какие в удовлетворительном состоянии, это безусловно сэкономит затраты. Приятно иметь дело с профессионалами, да еще и приятными в общении.
Наши сертификаты соответствия судебных экспертов
Допуск СРО на осуществление строительного контроля
Наши клиенты
Доверьтесь экспертам с большим опытом
Аккредитованные лаборатории
Результаты исследований в наших лабораториях учитываются во всех судебных инстанциях.
Членство в СРО
Надёжность нашей компании гарантирована членством в саморегулируемыми некоммерческими организациями в области строительства.
Более 200 видов экспертиз
Оказываем практически все виды экспертиз и технических обследований в области строительства на территории Москвы и Московской области.
17 лет опыта
Тысячи выполненных экспертиз и обследований за долгие годы работы компании, гарантируют высокую скорость и качество оказываемых услуг.