Стены – это несущие или ограждающие вертикальные конструктивные элементы, без которых не обходится ни одно здание. При возведении стеновых конструкций требуется беспрекословное следование рабочему проекту, а также выполнение нормативных требований. При некачественно выполненных строительно-монтажных работах, а также, в случае обнаружения дефектов и следов обрушений, безопасность эксплуатации объекта ставится под сомнение. В таких случаях назначается обследование стен с привлечением независимой экспертной организации, уполномоченной для выдачи официального заключения.
В каких случаях проводится обследование стен
Обследование стеновых конструкций назначается как во время строительства, так и эксплуатации сооружения, при возникновении на объекте любой из следующих ситуаций:
- Перед вводом конструкции в эксплуатацию, при наличии подозрений на ненадлежащее качество монтажных работ, выполненных силами подрядчика.
- В случае выявления видимых дефектов, угрожающих безопасности людей.
- При частичном обрушении конструкции.
- При воздействии обстоятельств непреодолимой силы – пожара, наводнения или природных катаклизмов.
- После длительной заморозки объекта строительства, перед возобновлением работ.
- В случае необходимости изменения функционального назначения помещений или надстройки дополнительных этажей с неминуемым увеличением проектной нагрузки.
- Перед выполнением реконструкции или капитального ремонта сооружения, для оценки общего состояния конструктивных элементов, с учётом физического износа.
Обследование кирпичных стен, либо вертикальных элементов из других материалов, проходит в соответствии с действующими регламентами и последующим протоколированием результатов в официальной ведомости установленного образца.
Причины возникновения дефектов
Дефекты стен, в зависимости от их характера, возникают на любом этапе возведения или эксплуатации объекта. Основные причины нарушений целостности структуры стеновых конструкций:
- Использование строительных материалов ненадлежащего качества.
- В случае, когда строительно-монтажные или ремонтные работы производятся с существенными отклонениями от рабочих чертежей.
- Несогласованное увеличение расчётной нагрузки на несущие элементы каркаса здания или сооружения.
- Длительная эксплуатация объекта с физическим износом основных конструкций.
- В случае возникновения аварийной или форс-мажорной ситуации.
- При случайных механических повреждениях конструкций.
- Нарушение геометрии каркаса сооружения из-за неравномерной осадки опор и подвижек фундаментов на грунтовом основании.
В зависимости от причин возникновения нарушений, в процессе обследования стен зданий, уполномоченное лицо выдаёт предписания по их устранению, что гарантирует последующую безопасную эксплуатацию объекта.
Распространённые дефекты
В процессе обследования стен зданий, чаще всего выявляются следующие виды нарушений в структуре конструктивных элементов:
- Наличие вертикальных, горизонтальных или диагональных трещин, вызванных ошибками проектировщика, некачественными монтажными работами, либо нарушениями правил эксплуатации объекта.
- Нитевидные структурные или поверхностные трещины, которые возникают в процессе усадки бетона, а также в ходе длительной эксплуатации сооружения.
- Раковины, сколы, непровибрированные участки монолитных конструкций, которые выявляются при нарушении технологической карты во время производства работ.
- Нарушение геометрии стен – отклонение от вертикальной или горизонтальной оси, наплывы, непроектная толщина и другие дефекты.
- Наличие механических повреждений, возникающих под действием внешних сил.
- Следы истираемости, выветривания, частичного разрушения структуры от постоянных перепадов температур, либо воздействия влажной среды.
- Полное или частичное обрушение конструкции.
Тип выявленного дефекта влияет на мероприятия по их устранению. В отдельных случаях, эксперт рекомендует проведение косметического ремонта, а, при серьёзных нарушениях работы элемента, требуется принятие кардинальных мер.
Как проводится обследование
Обследование стен зданий и сооружений проводится в соответствии с нормативными регламентами и включает в себя обязательное выполнение следующих этапов:
- Анализ исходной документации, переданной заказчиком.
- Поверхностный осмотр объекта с определением основных видимых дефектов.
- Фотофиксация обнаруженных нарушений и оформление дефектной ведомости.
- Инструментальный контроль конструкций с использованием оборудования для проведения испытаний неразрушающими методами.
- Забор образцов для проведения лабораторных испытаний.
- Оформление протоколов и заключения по результатам проведённого обследования.
Экспертные работы по обследованию стен могут проводиться только силами специализированных частных или государственных организаций, располагающих соответствующим сертификатом СРО, необходимым поверенным оборудованием и штатом квалифицированных сотрудников.
Обследование кирпичных стен с учетом особенности кирпичной кладки
При обследовании стен, перегородок, пилонов и колонн из кирпича, учитываются некоторые особенности возведения и статической работы армокаменных конструкций:
- Повышенное внимание уделяется образованию трещин в швах кладки, так как они является свидетельством возникновения непроектных усилий, превышающих несущую способность армокаменного элемента.
- Горизонтальные трещины по постели штучных каменных материалов свидетельствуют о наличии растягивающих осевых усилий, либо эксцентриситета от нарушения геометрии каркаса, что вызывает изгибающий момент.
- Наличие горизонтальных трещин в колоннах означает превышение предельной гибкости армокаменного элемента, либо нарушения при производстве строительно-монтажных работ и недостаточное вертикальное армирование сердечника.
- Эксперт выявляет характер повреждений кладки, чтобы назначить нужный комплекс восстановительных мероприятий. В отдельных случаях требуется частичная замена элементов, что ложится в дефектную ведомость и заключение.
При обследовании кирпичных стен, повышенное внимание уделяется качеству адгезии раствора с глиняными каменными материалам, так как это влияет на совместную работу конструктивного элемента.
Особенности обследования стен из монолитного бетона и бетонных панелей
При проведении инспекции монолитных или сборных железобетонных стеновых конструкций, также учитываются некоторые особенности и индивидуальные методики с целью выявления важных дефектов:
- Все ЖБИ изделия инспектируются на предмет корректности исполнения узла сопряжения между стенами и плитами перекрытий. Постель шва должна быть заполнена по всей плоскости опирания, во избежание концентрации усилий с разрушением части стены.
- Монолитные стены проверяются на предмет соблюдения геометрии, проектной толщины и вертикальности.
- Арматура железобетонных конструкций укладывается с соблюдением нужной толщины защитного слоя бетона. При обнаружении расслоений, эксперт проводит проверку на предмет выполнения этого требования.
- Класс бетона должен соответствовать проектным данным, что подтверждается паспортом с БСУ, а также испытаниями образцов-кубиков в лабораторных условиях.
- При визуальном контроле выявляются видимые дефекты поверхности – участки с плохим уплотнением бетонной смеси, раковины, наплывы и другие дефекты монтажных работ.
Учитывая неоднородность бетона, инструментальный контроль проводится сразу для нескольких участков с сопоставлением результатов. В протоколе отображаются все проведённые замеры, а конечное заключение оформляется с учётом среднего результата.
Какие параметры определяют при обследовании стен?
Обследование стен подразумевает определение основных параметров, в соответствии с которыми производится оценка общего состояния конструкции:
- Неизменность положения стеновых конструкций в общей структуре каркаса – любые отклонение свидетельствуют о возникновении непроектных внутренних усилий и появлении краевых напряжений, что сказывается на несущей способности.
- Соответствие строительно-монтажных работ требованиям проекта и нормативной документации – любые нарушения влекут за собой необходимость проверки с внесением корректировки в расчётную схему.
- Качество поверхности – по данному параметру можно сказать о корректно выполненных работах, а также о конструктивных и технологических свойствах строительных материалов.
- Соблюдение армирования – каменные, армокаменные и монолитные конструкции работают на изгиб и растяжение, исключительно в сочетании с арматурным каркасом из стали. Армирование должно соответствовать результатам статического расчёта и чертежам рабочего проекта.
- Выполнение конструктивных требований – предельные отклонения, толщина шва кладки, допустимое раскрытие трещин, соблюдение защитного слоя бетона.
- Проверка гибкости элемента – данный параметр определяется для каждого вертикального несущего элемента, габариты сечения которого намного меньше его высоты.
Каждый из перечисленных параметров характеризуется конкретной цифровой величиной, которая ложится в основу протоколов испытаний и акта осмотра ответственных стеновых конструкций. Все фактические показатели сопоставляются с нормативными требованиями, что определяет соответствие состояния каждого элемента каркаса предъявляемым к нему эксплуатационным требованиям.
Какие работы выполняются при обследовании стен?
Работы по обследованию стен выполняются в строгом соответствии с нормативными регламентными требованиями. В ходе экспертизы уполномоченное лицо выполняет определённые этапы работ, каждый из которых подробно описывается ниже.
Аналитические работы
Данный вид исследований проводится в 2 этапа – до и после осмотра объекта. Работа выполняется, согласно следующему алгоритму:
- Анализ рабочего проекта с проверкой расчётной схемы, подбором габаритов стеновой конструкции, назначением проектного армирования. Проверка чертежей на предмет соблюдения нормативных требований.
- Инспекция паспортов качества каждого строительного материала, использованного при возведении стены.
- Проверка исполнительной документации, геодезических съёмок, актов скрытых работ.
- Анализ ранее выданных экспертных заключений.
- По результатам проведения обследования – сопоставление показателей, отображённых в протоколах, с нормативными требованиями.
Итогом аналитических работ является экспертное заключение, включающее в себя выводы и рекомендации, а также описание всех выявленных дефектов.
Визуальные исследования
На данном этапе работ эксперт анализирует общее состояние качества выполненных строительно-монтажных работ, а также физический износ стен. В визуальное обследование входят следующие экспертные действия:
- Проверка наличия всех стеновых элементов, отображённых в рабочем проекте.
- Оценка общего состояния конструктивных элементов в каркасе сооружения.
- Инспекция поверхности каждой стеновой конструкции, идентификация видимых дефектов.
- Фотофиксация каждого проблемного места с описанием характера выявленного дефекта.
В ходе проведения обследования стен, эксперт также предоставляет общую характеристику конструктивных элементов – цвет материала, степень физического износа, наличие следов коррозии, механических повреждений.
Инструментальные исследования
Являются наиболее ответственным и результативным этапом экспертной деятельности. При проведении инструментального контроля, требуется специализированное метрологическое оборудование, а также соблюдение инструкции при работе с ним. Рассматриваемый вид исследований включает в себя выполнение следующих технологических операций:
- Проверка геометрии, положения и толщины стен с помощью рулетки, строительного уровня, геодезических приборов.
- Определение качества бетона, кирпича, раствора и других строительных материалов, с применением неразрушающих методик.
- Применение ультразвукового оборудования для анализа положения и количества арматуры в бетоне.
- Забор образцов для выполнения лабораторных исследований на гидравлических прессах.
- Проведение лабораторных испытаний путём физического уничтожения образцов с определением их предела прочности на сжатие, растяжение, изгиб.
Все испытания проводятся с применением только поверенного оборудования, на которое выдаётся соответствующий сертификат с указанием даты последнего контроля. Сведения о проведении поверки указываются в экспертном заключении.
Заключение
Обследование стен – ответственная работа, выполняемая силами специализированной организации. Назначается при наличии подозрений на снижение несущей особенности конструктивных элементов, а также в случае обнаружения дефектов, либо при наступлении форс-мажорной ситуации. Работы выполняются в 3 этапа – анализ исходной документации, поверхностный осмотр объекта и инструментальный контроль с применением специализированного оборудования. По результатам исследований оформляется официальное заключение с выводами на предмет соответствия фактических показателей нормативным требованиям и пригодности конструктивных элементов к эксплуатации.
