Компания «Экспертиза77» проводит обследование кровли в Москве и области. Мы работаем на объектах любой технической сложности и масштаба. Квалификация специалистов позволяет выполнить работы быстро, грамотно и с высокой точностью. Выданное экспертом техническое заключение без проблем принимается контролирующими инстанциями. Дополнительным плюсом предлагаемого сотрудничества становится низкий уровень цен на экспертные услуги компании.
В каких случаях выполняется?
Под обследованием кровли здания понимается комплекс работ, направленных на установление работоспособности крыши, включая выполнение основных функций – защиту внутреннего пространства здания от влаги и холодного воздуха. Необходимость приглашения эксперта возникает в разных ситуациях:
- при обнаружении протечек (обследование кровли на предмет протечек – самая востребованная экспертная услуга);
- для определения целесообразности ремонта и расчета его примерной цены;
- в рамках регулярного обследования технического состояния здания в целом и отдельных конструктивных элементов.
Первое плановое обследование крыш проводится спустя 2 года после ввода объекта в эксплуатацию. Дальнейшие действия предпринимаются в случае необходимости. Особенно часто обследование плоской или скатной крыши происходит весной и осенью – перед началом и после завершения холодного времени года.
Что нужно знать про обследование крыш и кровель?
Крыша представляет собой ограждающую конструкцию, расположенную в верхней части здания. Ее основной задачей становится защита от внешних климатических воздействий. Верхним элементом крыши становится кровля, которая выполняется как покрытие, уложенное на слой тепло- и пароизоляции. Создание эффективно работающего кровельного пирога – сложная задача, а любые проблемы с крышей негативно влияют на длительность эксплуатации постройки.
Именно поэтому такое серьезное внимание уделяется обследованию кровли зданий. Грамотная работа эксперта позволяет оперативно выявить слабее места и дефекты, а затем определить оптимальные способы устранения обнаруженных проблем.
Важность крыши в целом и кровли в частности для всего здания делает необходимым проведение обследование в рамках подготовки сделки продажи объекта недвижимости. Текущее состояние кровельного покрытия непосредственно влияет на цену объекта, как и необходимость выполнения комплекса ремонтных работ.
Типы обследования крыши
Работа эксперта делится на несколько направлений. Обследование крыши проводится двумя главными методами. Первый предусматривает визуальный и очень тщательный осмотр кровельного покрытия и подкровельного пространства, второй – использование тепловизора и другого специализированного оборудования.
Визуальное обследование
В отличие от большей части других строительных конструкций, визуальное обследование кровли предоставляет множество полезных данных. Это связано с тем, что нарушение целостности кровельного покрытия в виде протечки достаточно просто обнаружить. Более того, обычно хорошо заметны и причины возникших проблем.
Особенно заметную пользу приносит визуальное обследование плоской кровли. Особенности ее конструкции делают любые дефекты покрытия еще более заметными. Основной эффект от этого вида исследований распространяется на протечки. Если проблемы с крышей касаются промерзания или серьезных теплопотерь, требуется обследование с помощью тепловизора.
Тепловизионное обследование
В сегодняшних условиях функционал кровли заключается не только в защите от осадков, но и обеспечении требуемого уровня энергоэффективности здания. Неправильно выполненная теплоизоляция или пришедший в негодность утеплитель приводит к серьезному росту расходов на отопление.
Дополнительным негативным моментом становится снижение комфортности проживания. Исследования с помощью тепловизора позволяют получить объективное представление о слабых местах в теплоизоляционной защите объекта. На основании этих сведений разрабатывается комплекс мероприятий по устранению обнаруженных недостатков.
Кто занимается проведением обследования кровли?
Эффективное функционирование крыши – это обязательное условие успешной эксплуатации объекта в целом. Поэтому к обследованию кровли зданий допускаются исключительно грамотные специалисты, имеющие необходимый опыт или навыки работы со специализированным оборудованием.
Нередко основанием для приглашения эксперта становится решение суда. В этом случае к работе привлекаются специалисты, имеющие соответствующую аккредитацию. В штате нашей компании представлено несколько таких экспертов.
Результат и стоимость обследования кровли
Результатом обследования кровли и крыши становится экспертное заключение. Его содержание определяется техническим заданием, в котором перечислены все вопросы, поставленные перед экспертом. В итоговом документе он дает на них исчерпывающие ответы, главным из которых становится определение причины возникших проблем.
При необходимости техническое заключение дополняется дефектной ведомостью и рекомендациями по проведению ремонта. Также допускается составление сметы или примерная оценка стоимости предстоящих работ.
В свою очередь, стоимость приглашения эксперта формируется индивидуально с учетом нескольких факторов. В их числе:
- расположение объекта;
- цели проведения обследования кровли;
- перечень заданных эксперту вопросов;
- конструктивная сложность, размеры и функциональное назначение здания;
- срочность выдачи технического заключения;
- тип кровли и т.д.
Чтобы получить персональное коммерческое предложение нашей компании, выйдите на связь с менеджером и предоставьте необходимую исходную информацию. Оперативно ответим на возникшие вопросы – по телефону, email или в чате сайта. Больше информации о предоставляемых услугах и условиях сотрудничества – на официальном интернет-ресурсе компании.
