Рассчитать стоимость работ
Напишем в удобный Вам мессенджер и эксперт компании проконсультирует по любому вопросу, произведёт расчет стоимости услуг.
Узнать цену
Быстрый ответ
20-25 минут среднее время ответа на обращения через любой мессенджер.
Любые вопросы
Даём консультации по любым вопросам и предложим оптимальное решение.
Каждый объект капитального строительства возводится, согласно рабочим чертежам и в строгом соответствии с нормативными требованиями. Перед сдачей жилого или общественного здания в эксплуатацию, надзорные органы проверяют выполнение всех нормативных требований. При наличии сомнений в качестве монтажных работ, а также для общей оценки состояния объекта, назначается техническое обследование конструкций зданий и сооружений с оформлением соответствующего официального заключения.
В каких случаях необходима техническая инспекция зданий
Обследование конструкций зданий является обязательным для собственника объекта, при наступлении любой из перечисленных ниже ситуаций:
- Перед приёмкой объекта в эксплуатацию – результаты технической экспертизы прикладываются к общей папке ЗОС.
- При наличии подозрений на низкое качество монтажных работ, выполненных подрядчиком. Заключение помогает оформить официальную предсудебную претензию.
- При идентификации отступлений от утверждённой проектной документации.
- При необходимости выявления факта нецелевого расходования инвестиционных средств при выполнении подрядных работ по возведению или реконструкции объекта недвижимости.
- При возобновлении возведения здания или сооружения после длительной заморозки строительства.
- Перед началом реконструкции объекта для оценки общего состояния несущих элементов.
- Перед совершением коммерческой сделки по покупке старого объекта недвижимости.
- В случае необходимости увеличения проектной нагрузки на конструкции.
- После пожара, наводнения и других обстоятельств непреодолимой силы.
- При проведении работ по возведению нового объекта в непосредственной близости, для оценки его влияния на несущие конструкции существующего сооружения.
- При рассмотрении уголовного или административного дела в суде, для выявления круга ответственных лиц, оценки причинённого ущерба.
Обследование конструкций сооружений проводится по назначению суда, либо по заявлению заинтересованного лица силами специализированной организации, имеющей сертификат СРО на право осуществления подобной деятельности.
Периодичность проведения
Периодичность процедуры технической инспекции строительных конструкций регламентируется требованиями ГОСТ Р 52778-2010 и ГОСТ 31938-2011. В соответствии с содержанием этих документов, экспертиза проводится:
- При наличии показаний и предписаний от органов судебной власти, либо надзорных служб.
- После исправления ошибок, отражённых в предписании эксперта, при проведении повторной инспекции.
- Для контроля состояния несущих и ограждающих конструкций, через 24 месяца после введения объекта в эксплуатацию. 2-летний период необходим, чтобы здание дало осадку и устоялось. Большая часть естественных дефектов проявляется именно в этот период.
- Для профилактики – при эксплуатации объекта в благоприятных условиях – периодическая экспертиза конструкций проводится раз в 10 лет, при экстремальных условиях – не реже, чем раз в 5 лет.
- После наступления аварийной ситуации на объекте. Оценка общего технического состояния требуется для принятия решения о пригодности к последующей безопасной эксплуатации здания.
- При появлении трещин, сколов, следов расслоения и других видимых дефектов в процессе эксплуатации сооружения.
При проведении технической инспекции строительных конструкций учитывается каждый дефект, возникший в процессе эксплуатации сооружения, анализируется характер его появления с занесением сведений в соответствующую ведомость.
Выбор методики технической инспекции и испытаний зданий и сооружений
Перед осуществлением обследования строительных конструкций зданий и сооружений, выбирается методика осуществления этой процедуры, которая позволит дать максимально точное заключение об их состоянии. При выборе методики экспертизы учитываются определённые детали:
- При визуальном обследовании анализируется степень физического износа и оценивается общее состояние сооружения, выявляются видимые дефекты поверхности конструкций – раковины, сколы, трещины.
- При выполнении экспертных действий в отношении ЖБ конструкций, применяются неразрушающие методики идентификации численного показателя прочности – определение класса бетона методом импульсного или ударного воздействия, отрыва со скалыванием.
- При необходимости получения более подробных результатов, осуществляется выборочный забор образцов с последующим испытанием их на гидравлическом прессе. Показания, полученные на испытательном стенде в лабораторных условиях, записываются в протоколы установленной формы, которые впоследствии прикладываются к техническому отчёту, по результатам проведённой экспертизы.
- При обследовании металлоконструкций зданий и сооружений используется магнитный толщиномер, который позволяет определить равномерность слоя лакокрасочного защитного покрытия.
- В случае общего контроля положения каркаса, идентификации неравномерных осадок, крена сооружения, применяются геодезические приборы, с помощью которых определяется неизменность положения угловых точек сооружения, а также возможные подвижки.
Выбор способа инспекции конструкций во многом зависит от содержания технического задания – приложения к договору. В соответствии с рассматриваемым документом, заявитель определяет список задач к экспертному органу, что требует соблюдения регламентов и применения метрологического оборудования, прошедшего периодическую поверку, для получения достоверных ответов на все заданные вопросы.
Задачи обследования
При назначении технической инспекции конструкций, собственник объекта ставит перед экспертом ряд технических задач:
- Оценка общего состояний конструкций сооружения, с учётом физического износа.
- Выявление нарушений при осуществлении монтажных операций, а также отступлений от рабочего проекта.
- Анализ дефектов и причин их появления.
- Предъявление обоснованной претензии подрядной организации, в случае подозрений на некачественное выполнение монтажных работ.
При выполнении экспертных действий и оформлении заключения, уполномоченное лицо удостоверяет выданные рекомендации личной подписью и несёт полную ответственность за безопасность последующей эксплуатации объекта, в случае выполнения всех его предписаний.
Для чего необходимы результаты обследования
Результатом обследования конструкций зданий и сооружений является технический отчёт с приложенными к нему протоколами испытаний, актом осмотра объекта. Данный официальный документ необходим для передачи в следующие инстанции:
- В надзорные органы, для успешной приёмки объекта в эксплуатацию. В ходе осуществления плановой инспекции строящегося объекта недвижимости, представители Госархстройнадзора выдают предписания о назначении экспертизы отдельных несущих элементов, либо каркаса сооружения.
- Для самого заявителя, который желает получить уверенность в безопасности проживания или осуществления технологического процесса на объекте, в соответствии с назначением сооружения.
- Также, собственник здания требует результаты обследования при намерениях изменения назначения объекта недвижимости, либо при планируемом увеличении расчётных нагрузок на каркас сооружения.
- Для органа судебной власти, при вынесении справедливого решения по административному делу. Документ также помогает оценить причинённый ущерб, выявить круг ответственных лиц и определить степень вины каждого из них, в рамках рассмотрения уголовного дела.
- При необходимости предъявления обоснованной претензии подрядчику, в случае некачественного выполнения работ.
- При оформлении технического задания для проектной организации во время заключения договора на разработку рабочих чертежей для осуществления реконструкции объекта.
Официальный технический отчёт содержит достоверные сведения о реальном состоянии конструкций, а также рекомендации о проведении дополнительных мероприятий для обеспечения безопасной эксплуатации объекта.
Срок действия результатов обследования
Любой технической отчёт, оформленный по результатам обследования строительных конструкций здания или сооружения, имеет ограниченный срок действия:
- При проведении экспертизы по назначению надзорных органов, отчёт действует строго до устранения предъявленных предписаний. Сразу после ремонтно-восстановительных операций, требуется повторное обследование конструкций.
- При плановой инспекции конструкций технический отчёт действует до проведения следующей регламентной проверки, которая назначается раз в 5 – 10 лет.
Если повторное обследование не выполняется, ранее выданное заключение теряет свою актуальность и не может использоваться для предоставления по месту требования.
Коротко о главном
Инспекция технического состояния строительных конструкций – ответственная процедура, которая проводится по назначению государственных органов, при вводе объекта в эксплуатацию, либо в соответствии с требованиями нормативов. В процессе экспертизы, ответственное лицо проводит поверхностный осмотр конструкций, оформляет дефектную ведомость, осуществляет инструментальный контроль каждого элемента, в соответствии с техническим заданием. Результатом обследования служит технический отсчёт с выводами и рекомендациями, что способствует последующей безопасной эксплуатации сооружения.
Прайс-лист
| Объект | Цена, руб. |
| Визуальная проверка малоэтажного здания с составлением акта осмотра | 9000 |
| Обследование малоэтажного здания с составлением акта осмотра, списком необходимых работ | 12000 |
| Здания и соорудения от 3-х этажей с составлением акта | По договоренности |
| Услуга | Площадь, м2 | Срок выполнения, дней | Цена |
| Техническое обследование | 50–1000 | 14 | 20 000–40 000 руб. |
| От 1000 | 30–45 | Зависит от предмета и целей обследования | |
| Составление дефектной ведомости по результатам технического обследования | 50–1000 | 7 | 12 500–30 000 руб. |
| От 1000 | 30–45 | Зависит от предмета, целей обследования | |
| Аудит смет подрядчика | 50–1000 | 2 | 6000 руб./смета |
| От 1000 | 7 | ||
| Аудит проектных решений | 50–1000 | 10 | 30 000 руб. |
| От 1000 | 25–45 | Рассчитывается индивидуально |
Отзывы
Спасибо вам большое!
— МарияВ последнее время в доме резко похолoдало, причём заметили это все - и муж, и дети. Решили пригласить специалистов для тепловизионного обследoвания. Проверка была тщательная, довольно долгое время работник провoдил исследования. В результате были выявлены все проблемные места и даны рекомендации. Спасибо вам большое!
Всё по делу, никакой воды. Приятно иметь дело!
— Дмитрий ВЗаказывал тепловизионную диагностику дачного дома (оцилиндрованное бревно) в МО, сервис был оказан очень оперативно, качественно, с приложением подробного отчета и рекомендаций, при этом за весьма небольшие деньги. Помимо формального отчета, специалист на месте дал подробную консультацию, всё по делу, никакой воды. Приятно иметь дело!
Приятно иметь дело с профессионалами, да еще и приятными в общении.
— ОльгаНоябрь 2021 года. Нужно было определить утечку тепла в частном доме. Компания отработала очень четко. Особая благодарность приехавшему по вызову инженеру Алексей. Проверил в доме все углы до мельчайших подробностей, показал все проблемные места на тепловизоре. затем подключил аэродверь и еще раз все проверил. все объяснил, показал, дал рекомендации. Через несколько дней я получила подробный отчет с цифрами и фотографиями и с рекомендациями по устранению проблем. Все ясно и понятно. Теперь ясно, что нужно делать ремонт, понятно какие места требуют серьезного вмешательства, а какие в удовлетворительном состоянии, это безусловно сэкономит затраты. Приятно иметь дело с профессионалами, да еще и приятными в общении.
Наши сертификаты соответствия судебных экспертов
Допуск СРО на осуществление строительного контроля
Наши клиенты
Доверьтесь экспертам с большим опытом
Аккредитованные лаборатории
Результаты исследований в наших лабораториях учитываются во всех судебных инстанциях.
Членство в СРО
Надёжность нашей компании гарантирована членством в саморегулируемыми некоммерческими организациями в области строительства.
Более 200 видов экспертиз
Оказываем практически все виды экспертиз и технических обследований в области строительства на территории Москвы и Московской области.
17 лет опыта
Тысячи выполненных экспертиз и обследований за долгие годы работы компании, гарантируют высокую скорость и качество оказываемых услуг.