Строительное обследование сооружений определяет состояние здания. Специалисты проверяют корпусы, несущие конструкции, фундамент, несущую способность. Выполняется мастерами с разрешением и допуском. На основании готовой информации формируется заключение. Цена включает количество процедур, выполненных на объекте.
Зачем и когда его проводят?
Выполняется современными инструментами, технологиями:
- проведение лабораторных исследований, которые позволяют выполнить испытание строительной конструкции, грунта фундамента;
- разрушающий и неразрушающий контроль;
- выполнение фотофиксации дефектов;
- проведение наружного осмотра конструкций.
Цены зависят от количества процедур. Инструменты позволяют получить точный результат. Специалисты имею допуски, разрешения.
Периодичность проведения
Периодичность обследования определяется требованиями государственных стандартов. Исправность нового объекта необходимо выполнять через 2 года с момента введения его в эксплуатацию. После этого процедура проводится каждые 10 лет при условии, что условия благоприятные и здание находится в хорошем состоянии. В остальных ситуациях обследование сооружений требуется проводить каждые 5 лет.
Если видны трещины, перегибы, деформация конструкции, мастерами проводятся необходимые исследовательские работы. Это обязательное требование, чтобы предотвратить появление аварийных ситуаций.
Цели
Обследование проводят в зависимости от целей и задач. Процедура актуальна:
- перед реконструкцией, капитальным ремонтом, модернизацией;
- приемом здания в эксплуатацию;
- контролем качества проводимых работ;
- разрешением спора, который возникает между подрядчиком и заказчиком;
- оценкой ущерба, который был нанесен стихийным бедствием, в результате пожара, ненадлежащей эксплуатации, ошибок, допущенных проектировщиками;
- появление дефектов, трещин и прочих повреждений внутри конструкции;
- при оформлении сделки купли-продажи.
Исследование несущих конструкций и объектов позволяет восстановить проектную, исполнительную документацию, определить отступления, которые были совершены на этапе составления проектов и сметы. В цену включены все работы по анализу.
Состав работ
Цена рассчитывается индивидуально. Техническое исследование включает в себя несколько главных этапов.
Подготовительные работы
- анализ объекта;
- работа с архивной документацией;
- анализ проектно-технической документации;
- разработка стратегии будущих действий.
Перед выполнением специалисты изучают проектную и исполнительную документацию, которая оформлена на строительство сооружения. Обязательно изучается, какие ремонтные работы проводились, выполнялся ли монтаж сборных конструкций.
Визуальное
При исследовании выполняется анализ текущего технического состояния зданий. Специалисты используют инструменты, вычисление проверочных расчетов. Основной задачей служит определение отступлений, нарушений от проектной документации.
Стоимость рассчитывается на основании согласованных этапов. Она зависит от сложности конструкции, общей площади зданий. Техническое обследование включает в себя:
- проверку общего состояния конструкций, обеспечение отключения энергосбережения;
- визуальный анализ и документальная фиксация всех дефектов;
- выполнение замеров конструкций и зданий;
- определение текущего состояния грунта;
- фиксация дефектов таблицами (отображаются актуальные методы для устранения повреждений).
Повреждения фиксируются фотографиями. На заключительном этапе визуального исследования мастерами составляется общее заключение.
Детальное
Проводится оценка текущего технического состояния сооружения. Они используют инструментальные способы и лабораторные испытания, расчеты. На заключительном этапе составляются рекомендации, которые позволят исправить все повреждения, обеспечить дальнейшую безопасность конструкции.
Процедура включает в себя:
- выполнение замеров, составление планов по этажам;
- вскрытие конструкций из железобетона (мастера определят точное количество, диаметр арматуры, глубину карбонизации бетона);
- вскрытие напольного покрытия, чтоб определить его состояние, допустимую нагрузку;
- анализ отдельных конструкций;
- определение мест, где происходит утечка (применяется тепловизионное обследование);
- составление карты всех обнаруженных дефектов, повреждений.
Мастера составят дефектную ведомость, окончательное техническое заключение. Чтобы узнать точную цену за м2, нужно определить план и объем работ
Камеральные проверочные расчеты
На цену технического обследования зданий также влияет необходимость проведения камеральных проверочных расчетов. Эта процедура включает в себя этапы:
- точная оценка текущего технического состояния;
- обработка данных;
- разработка инженерных решений;
- подготовка и выдача готового заключения.
Чтобы узнать стоимость работы нужно позвонить менеджеру. Он уточнит общую площадь, характеристики объекта.
Техническое заключение
После завершения всех работ, мастера составляют акт. Цена обследования зданий включает в себя выполнение небольшого объема работ или отдельных частей объекта. Цена включает в себя глубокое исследование.
В готовом заключении фиксируется тестовая и графическая часть. Наша компания предлагает доступные цены обследования зданий и сооружений в Москве. Мастера имеют нужный уровень квалификации, оборудование и допуски. Уточнить цену обследования зданий за м2 можно после осмотра объекта мастерами.